承租人融資租賃未確認融資費用的攤銷采用實際利率法，其處理思路和分期購買固定資產(chǎn)未確認融資費用的攤銷原理類似，但是融資租賃的一些處理細節(jié)還是有所不同。

　　一、融資租賃的認定

　　滿足下列標準之一的，即應認定為融資租賃：

　�。ㄒ唬┰谧赓U期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

　�。ǘ┏凶馊擞匈徺I租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。

　�。ㄈ┘词官Y產(chǎn)的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75％以上（含75％，下同）。

　　（四）承租人租賃開始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。

　�。ㄎ澹┳赓U資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

　　二、融資租賃的會計處理

　　1.租賃期開始日

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）
　　　　未確認融資費用
　　　　貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

　　★折現(xiàn)率的確定（計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）
　�、俪鲎馊说淖赓U內(nèi)含利率；
　�、谧赓U合同規(guī)定的利率；
　　③同期銀行貸款利率。

　　2.初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：
　　
　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）
　　　　貸：銀行存款等

　　3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤

　　★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

　　★分攤率的確定：
　�。�1）以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應當將租賃內(nèi)含利率作為未確認融資費用的分攤率。
　�。�2）以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應當將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。
　�。�3）以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
　　（4）以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。

　　★會計處理：
　　借：長期應付款——應付融資租賃款
　　　　貸：銀行存款

　　借：財務費用
　　　　貸：未確認融資費用

　　4.租賃資產(chǎn)折舊的計提

　　★應提折舊總額的確定：

　　存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－擔保余值
　　不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值

　　★折舊期間：
　　①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權，即可認為承租人擁有該項資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間；
　　②如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權，則應以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。

　　★履約成本的會計處理——履約成本發(fā)生時通常直接計入當期損益

　　借：管理費用等
　　　　貸：銀行存款

　　★或有租金的會計處理——在實際發(fā)生時確認為當期損益

　�、倩蛴凶饨鹨凿N售百分比、使用量等為依據(jù)計算的：
　　借：銷售費用
　　　　貸：銀行存款
　�、诨蛴凶饨鹨晕飪r指數(shù)為依據(jù)計算的：
　　借：財務費用
　　　　貸：銀行存款
　　
　　5.租賃期滿時的會計處理

　�。�1）返還租賃資產(chǎn)
　�、俅嬖诔凶馊藫Ｓ嘀担�
　　借：累計折舊
　　　　長期應付款——應付融資租賃款
　　　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
　　②不存在承租人擔保余值：
　　借：累計折舊
　　　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　�。�2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)
　�、偃绻凶馊诵惺箖�(yōu)惠續(xù)租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。
　　
　�、谌绻赓U期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金
　　借：營業(yè)外支出
　　　　貸：銀行存款

　　（3）留購租賃資產(chǎn)
　�、僦Ц顿徺I價款時：
　　借：長期應付款——應付融資租賃款
　　　　貸：銀行存款
　�、诮Y轉固定資產(chǎn)所有權：
　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)
　　　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　

　　三、承租人融資租賃未確認融資費用的攤銷

　　【例題·計算及會計處理題】2007年12月1日，A公司與B租賃公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款及其他有關資料如下：
�。�1）租賃標的物：CF型數(shù)控車床。
（2）租賃期開始日：2007年12月31日。
（3）租賃期：2007年12月31日～2010年12月31日，共計36個月。
（4）租金支付方式：自起租日起每6個月月末支付租金225 000元。
（5）該設備的保險、維護等費用均由A公司負擔，估計每年約15 000元。
（6）該設備在租賃開始日的公允價值均為1 050 000元。
（7）租賃合同規(guī)定6個月利率為7％。
（8）該設備的估計使用年限為9年，已使用4年，期滿無殘值，承租人采用年限平均法計提折舊。
　�。�9）租賃期滿時，A公司享有優(yōu)惠購買選擇權，購買價150元，估計期滿時的公允價值500 000元。
　�。�10）2009年和2010年兩年，A公司每年按該設備所生產(chǎn)的產(chǎn)品的年銷售收入的5％向B租賃公司支付經(jīng)營分享收入。A公司2009年和2010年銷售收入分別為350 000元、450 000元。此外，該設備不需安裝。
　　（11）承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用共計10 000元，以銀行存款支付。
　　[（P/A ，7％，6）＝4.7665；（P/F，7％，6）＝0.6663]
　　要求：
　�。�1）判斷租賃類型。
　�。�2）計算租賃開始日A公司最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價值并編制會計分錄。
　�。�3）編制A公司2008年6月30日、12月31日未確認融資費用分攤的會計分錄。
　�。�4）編制A公司2008年12月31日按年計提折舊的會計分錄。
　�。�5）編制A公司2008年12月31日履約成本的會計分錄。
　�。�6）編制A公司2009年和2010年有關或有租金的會計分錄。
　�。�7）編制A公司2010年12月31日租賃期滿時留購租賃資產(chǎn)的會計分錄。

　　【答案】
　　（1）判斷租賃類型
　�、貯公司享有優(yōu)惠購買選擇權：150÷500 000＝0.03％，所以判斷為融資租賃。
　　②最低租賃付款額的現(xiàn)值＝225 000×（P/A ，6，7％）＋150×（P/F，6，7％）＝225 000×4.7665＋150×0.6663＝1 072 562.45（元）＞1 050 000×90％，因此，A公司應當將該項租賃認定為融資租賃。
　　注：列出上面兩者之一足以判斷該項租賃屬于融資租賃。

　�。�2）計算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價值并編制會計分錄
　　由于A公司不知道出租人的租賃內(nèi)含利率，因此應選擇租賃合同規(guī)定的利率，即6個月利率7％作為最低租賃付款額的折現(xiàn)率。
　�、僮畹妥赓U付款額＝225 000×6＋150＝1 350 150（元）
　　②最低租賃付款額的現(xiàn)值1 072 562.45元＞1 050 000元
　　根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價值應為公允價值1 050 000元。
　�、塾嬎阄创_認融資費用＝最低租賃付款額1 350 150－租賃資產(chǎn)的入賬價值1 050 000＝300 150（元）。
　�、軙嫹咒�。
　　2007年12月31日
　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) 1 050 000
　　　　未確認融資費用　　　　　　　　　300 150
　　　　貸：長期應付款—應付融資租賃款 1 350 150
　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) 10 000
　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　10 000

　�。�3）編制2008年6月30日、12月31日未確認融資費用分攤的會計分錄。
　�、傥创_認融資費用分攤率的確定，由于租賃資產(chǎn)入賬價值為租賃資產(chǎn)的公允價值， 應重新計算融資費用分攤率。
　　租賃開始日最低租賃付款的現(xiàn)值＝租賃資產(chǎn)公允價值
　　225 000×（P/A，6，r）＋150×（P/F，6，r）＝1 050 000
　　融資費用分攤率r＝7.7％
　�、谟嬎悴⒕幹茣嫹咒�。
　　2008年6月30日，支付第一期租金
　　本期確認的融資費用
　�。剑�1 350 150－300 150）×7.7％＝80 850（元）
　　借：長期應付款—應付融資租賃款 225 000
　　 貸：銀行存款 225 000
　　借：財務費用 80 850
　　 貸：未確認融資費用　　80 850
　　②2008年12月31日，支付第二期租金。
　　本期確認的融資費用＝[（1 350 150－225 000）－（300 150－80 850）]×7.7％＝69 750.45（元）
　　借：長期應付款—應付融資租賃款 225 000
　　 貸：銀行存款 225 000
　　借：財務費用 69 750.45
　　 貸：未確認融資費用 69 750.45

　�。�4）編制2008年12月31日按年計提折舊的會計分錄。
　　根據(jù)合同規(guī)定，由于A公司可以合理確定在租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權，因此，應當在租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限5年（9年－4年）期間內(nèi)計提折舊。
　　2008年12月31日折舊金額＝1 060 000×1/5＝212 000（元）
　　借：制造費用—折舊費 212 000
　　 貸：累計折舊　　　　　　　　212 000

　　（5）編制2008年12月31日履約成本的會計處理
　　支付該設備的保險、維護等費用15 000元
　　借：制造費用 15 000
　　 貸：銀行存款 　　　　15 000

　　（6）編制2009年和2010年有關或有租金的會計分錄。
　�、�2009年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定應向B租賃公司支付經(jīng)營分享收入
　　借：銷售費用　　　17 500（350 000 ×5％）
　　 貸：其他應付款或銀行存款 17 500
　�、�2010年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定應向B租賃公司支付經(jīng)營分享收入
　　借：銷售費用　　　22 500（450 000×5％）
　　 貸：其他應付款或銀行存款　　　22 500

　�。�7）編制2010年12月31日租賃期滿時留購租賃資產(chǎn)的會計分錄。
　　2010年12月31日租賃期滿時，A公司享有優(yōu)惠購買選擇權，支付購買價150元
　　借：長期應付款—應付融資租賃款 150
　　　　貸：銀行存款 150
　　借：固定資產(chǎn)—生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn) 1 060 000
　　　　貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) 1 060 000