《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱《民法典》）已經(jīng)于2021年1月1日起開始正式實(shí)行，對(duì)應(yīng)的便是于1999年10月1日起開始實(shí)施的《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）開始失效。關(guān)于融資租賃合同的立法，《民法典》沿用《合同法》的基本框架，部分吸收相關(guān)融資租賃的司法解釋并根據(jù)司法實(shí)踐的呼吁，進(jìn)行了一些符合時(shí)代要求的刪減。本文作者結(jié)合《合同法》《民法典》以及《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（2020修正）（以下簡(jiǎn)稱《融資租賃司法解釋）的立法規(guī)定，對(duì)相關(guān)法律涉及融資租賃合同部分對(duì)比分析分析，進(jìn)而找到一些關(guān)于融資租賃立法新的變化，以希望對(duì)從事融資租賃業(yè)務(wù)的人士有所幫助。
一、《民法典》《合同法》《融資租賃司法解釋》“融資租賃合同”部分法律條文的規(guī)定。
1、融資租賃合同的定義
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第735條：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
《合同法》（失效）：第237條：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：【售后回租型融資租賃屬于融資租賃】第2條：承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
2、融資租賃合同的內(nèi)容
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第736條：融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。
《合同法》（失效）：融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第238條：融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：【租賃合同的認(rèn)定】第1條：人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典第七百三十五條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。
3、融資租賃通謀虛偽表示合同無效
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第737條：當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。
《合同法》（失效）：未涉及。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：第1條：對(duì)名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。
4、特定租賃物未經(jīng)行政許可對(duì)合同效力影響
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第737條：第738條：依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。
《合同法》（失效）：未涉及。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
5、融資租賃標(biāo)的物的交付
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第739條：出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
《合同法》（失效）：第239條：出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
6、承租人拒絕受領(lǐng)租賃物的情形
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第740條：出賣人違反向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領(lǐng)出賣人向其交付的標(biāo)的物：
（一）標(biāo)的物嚴(yán)重不符合約定；
（二）未按照約定交付標(biāo)的物，經(jīng)承租人或者出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。
承租人拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
《合同法》（失效）：未涉及。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：第3條：承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時(shí)通知出租人，或者無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。
7、承租人的索賠權(quán)
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第741條：出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
《合同法》（失效）：第240條：出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
8、承租人行使索賠權(quán)的租金支付義務(wù)
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第742條：承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)利，不影響其履行支付租金的義務(wù)。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請(qǐng)求減免相應(yīng)租金。
《合同法》（失效）：未涉及。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
9、承租人行使索賠不能的違約責(zé)任承擔(dān)
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第743條：出租人有下列情形之一，致使承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)利失敗的，承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：
�。ㄒ唬┟髦赓U物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人；
�。ǘ┏凶馊诵惺顾髻r權(quán)利時(shí)，未及時(shí)提供必要協(xié)助。
出租人怠于行使只能由其對(duì)出賣人行使的索賠權(quán)利，造成承租人損失的，承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
《合同法》（失效）：未涉及。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
10、出租人不得擅自變更買賣合同內(nèi)容
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第744條：出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
《合同法》（失效）：第241條：出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
11、租賃物的對(duì)抗效力規(guī)則
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第745條：出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
《合同法》（失效）：第242條：出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
12、租金的確定規(guī)則
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第746條：融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。
《合同法》（失效）：第243條：融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
13、租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第747條：租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
《合同法》（失效）：第244條：租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：第8條：租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實(shí)施了下列行為之一，承租人依照民法典第七百四十四條、第七百四十七條的規(guī)定，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：
（一）出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時(shí)，對(duì)租賃物的選定起決定作用的；
（二）出租人干預(yù)或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣人或者租賃物的；
（三）出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣人或者租賃物的。
承租人主張其系依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，對(duì)上述事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。
14、出租人保證承租人占有和使用租賃物
《民法典》（現(xiàn)行有效）第748條：出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請(qǐng)求其賠償損失：
�。ㄒ唬o正當(dāng)理由收回租賃物；
（二）無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用；
�。ㄈ┮虺鲎馊说脑蛑率沟谌藢�(duì)租賃物主張權(quán)利；
�。ㄋ模┎划�(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有和使用的其他情形。
《合同法》（失效）：第245條：出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
15、租賃物造成損害的責(zé)任
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第749條：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
《合同法》（失效）：第246條：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
16、租賃物的保管、使用、維修
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第750條：承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
《合同法》（失效）：第247條：承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
17、融資租賃風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第751條：承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《合同法》（失效）：未涉及。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
18、承租人支付租金的義務(wù)
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第752條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
《合同法》（失效）：第248條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：第10條：出租人既請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金又請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)告知其依照民法典第七百五十二條的規(guī)定作出選擇。 出租人請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請(qǐng)求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應(yīng)予受理。
19、承租人擅自處分租賃物時(shí)出租人的解除權(quán)
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第753條：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。
《合同法》（失效）：未涉及。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：【承租人解除權(quán)】第6條：因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。
20、融資租賃合同解除的情形
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第754條：有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：
�。ㄒ唬┏鲎馊伺c出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；
�。ǘ┳赓U物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；
�。ㄈ┮虺鲑u人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。
《合同法》（失效）：未涉及。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：第5條：有下列情形之一，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：
（一）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；
（二）合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；
�。ㄈ┏凶馊诉`反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。
21、承租人承擔(dān)出租人損失賠償責(zé)任情形
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第755條：融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除，出賣人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人賠償相應(yīng)損失；但是，因出租人原因致使買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷的除外。出租人的損失已經(jīng)在買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷時(shí)獲得賠償?shù)模凶馊瞬辉俪袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
《合同法》（失效）：未涉及。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
22、合同解除時(shí)對(duì)租賃物的折舊補(bǔ)償
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第756條：融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因解除的，出租人可以請(qǐng)求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償。
《合同法》（失效）：未涉及。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
23、租賃期滿租賃物的歸屬
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第757條：出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
《合同法》（失效）：第250條：出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
24、租賃期間屆滿租賃物歸屬及處理辦法
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第758條：當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以請(qǐng)求相應(yīng)返還。當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人給予合理補(bǔ)償。
《合同法》（失效）：第249條：當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
25、租賃物所有權(quán)歸屬于承租人所有的推定
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第759條：當(dāng)事人約定租賃期限屆滿，承租人僅需向出租人支付象征性價(jià)款的，視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人。
《合同法》（失效）：未涉及。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
26、融資租賃合同無效時(shí)租賃物的歸屬
《民法典》（現(xiàn)行有效）：第760條：融資租賃合同無效，當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無效，出租人不請(qǐng)求返還或者返還后會(huì)顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權(quán)歸承租人，由承租人給予出租人合理補(bǔ)償。
《合同法》（失效）：未涉及。
《融資租賃司法解釋》（現(xiàn)行有效）：未涉及。
二、《民法典》對(duì)融資租賃法律條文完善的四點(diǎn)體現(xiàn)
1、明確了未經(jīng)行政許可不影響融資租賃合同的效力
《民法典》第738條規(guī)定，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。該條吸收的是《融資租賃司法解釋》（法釋〔2014〕3號(hào)）的第3條，即根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無效。而《民法典》吸收該司法解釋第3條的內(nèi)容后，意味著在法典中以固定的條文明確了未經(jīng)行政許可不影響融資租賃合同的效力。因此在《融資租賃司法解釋》（2020修正）中便未再以司法解釋的形式對(duì)此進(jìn)行規(guī)定。
2、弱化租賃物所有權(quán)價(jià)值，強(qiáng)化租賃物擔(dān)保價(jià)值
《民法典》第388條規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。該條從立法上明確了“其他具有擔(dān)保功能的合同”即為功能主義性質(zhì)擔(dān)保制度的體現(xiàn)。而后《民法典擔(dān)保制度解釋》第1條明確規(guī)定融資租賃等涉及擔(dān)保功能發(fā)生的糾紛，適用本解釋的有關(guān)規(guī)定。由此可以看出《民法典》時(shí)代下，立法有意弱化租賃物所有權(quán)價(jià)值、強(qiáng)化租賃物擔(dān)保價(jià)值。
弱化租賃物所有權(quán)價(jià)值、強(qiáng)化租賃物擔(dān)保價(jià)值的體現(xiàn)便是《民法典》第745條對(duì)《合同法》第242條的修改與完善�！睹穹ǖ洹返�745條規(guī)定了出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。對(duì)租賃物登記對(duì)抗規(guī)則的確立以及登記對(duì)抗下不同權(quán)利優(yōu)先受償次序規(guī)則的清晰，都意味著《民法典》將融資租賃納入功能主義擔(dān)保體系。而“出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)”作為《合同法》第242條的內(nèi)容被《民法典》刪除便是對(duì)出租物所有權(quán)價(jià)值弱化最好的佐證。
3、繼續(xù)堅(jiān)持承租人違約支付租金后出租人的救濟(jì)權(quán)利
《民法典》第752條規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。該條基本上延續(xù)了《合同法》第248條的規(guī)定。對(duì)于該條的解讀，請(qǐng)讀者閱讀作者于2022年4月21日發(fā)布在“浙江大學(xué)融資租賃研究中心”上的“融資租賃合同的承租人違約時(shí)，出租人權(quán)利救濟(jì)路徑選擇》一文。同時(shí)司法實(shí)務(wù)在處理該問題的時(shí)候，也必將體現(xiàn)上述弱化租賃物所有權(quán)價(jià)值、強(qiáng)化租賃物擔(dān)保價(jià)值的精神。比如對(duì)于租賃物價(jià)值的確定，在最新出臺(tái)的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋第六十五條也已經(jīng)有明確的規(guī)定，即當(dāng)事人對(duì)租賃物的價(jià)值有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)則確定租賃物的價(jià)值：（一）融資租賃合同有約定的，按照其約定；（二）融資租賃合同未約定或者約定不明的，根據(jù)約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值來確定；（三）根據(jù)前兩項(xiàng)規(guī)定的方法仍然難以確定，或者當(dāng)事人認(rèn)為根據(jù)前兩項(xiàng)規(guī)定的方法確定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估。
4、新增在承租人嚴(yán)格履行合同前提下租賃物所有權(quán)歸屬于承租人所有的推定規(guī)則
《民法典》第759條規(guī)定當(dāng)事人約定租賃期限屆滿，承租人僅需向出租人支付象征性價(jià)款的，視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人。該條相比較《合同法》以及之前的司法解釋是新增條文。司法實(shí)務(wù)中很多專業(yè)人士也將該條視為約定象征性留購(gòu)價(jià)款。該條是處理租賃期限屆滿后租賃物所有權(quán)的歸屬問題，是立法尊重商業(yè)習(xí)慣的反映。
結(jié)語
筆者通過梳理《合同法》《民法典》《融資租賃司法解釋》三部法律對(duì)融資租賃的立法條文規(guī)定，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了簡(jiǎn)要的對(duì)比分析，從中可以看出在融資租賃規(guī)則的立法層面上，《民法典》相比較《合同法》的變化。在此基礎(chǔ)上，作者對(duì)其中比較重點(diǎn)的四個(gè)要點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要分析�！睹穹ǖ洹返挠嘘P(guān)融資租賃的立法變化比較多，筆者沒辦法在同一篇文章中做到面面俱到的分析。另外《民法典》關(guān)于融資租賃的立法也并非盡善盡美，比如仍未在法典中通過正式立法認(rèn)可售后回租型融資租賃的效力等問題。
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