融資租賃合同是一種經(jīng)濟(jì)合同，按照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：

1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國(guó)家利益；

2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

3）以合法形式掩蓋非法目的；

4）損害社會(huì)公共利益；

5）違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

無(wú)效的合同從訂立的時(shí)候起，就沒有法律約束力。確認(rèn)合同部分無(wú)效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。

無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)歸仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。

按照《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》（法發(fā)[1996]19號(hào)）的規(guī)定，有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無(wú)效合同：

1）出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營(yíng)范圍的；

2）承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的；

3）以融資租賃合同形式規(guī)避國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的；

4）依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效的；

以上是我國(guó)法律和法律文件對(duì)合同和融資租賃合同無(wú)效的基本界定。結(jié)合融資租賃合同的實(shí)際業(yè)務(wù)和經(jīng)驗(yàn)，為防止無(wú)效合同的出現(xiàn)，應(yīng)警惕以下問題：

1）注意融資租賃的交易內(nèi)容和標(biāo)的物的性質(zhì)，不得違反我國(guó)法律和行政法規(guī)，或者構(gòu)成對(duì)我國(guó)法律和行政法規(guī)的某種規(guī)避。例如，對(duì)享受減免稅待遇進(jìn)口并接受海關(guān)監(jiān)管用于指定地點(diǎn)的物件，不得有意或無(wú)意地參與倒賣環(huán)節(jié)；對(duì)我國(guó)政府規(guī)定專營(yíng)的物件，不得作為交易內(nèi)容。否則，融資租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效，出租人已支付貨款，承租人因物件被扣而收不到物件。承租人方面因管理手續(xù)的原因（收貨-入庫(kù)-簽收-付款），無(wú)法對(duì)承租人還租。

2）防止承租的單位自我介紹不實(shí)，未全面說(shuō)明自身潛伏著極大的風(fēng)險(xiǎn)，某些客戶急于弄到資金，不惜對(duì)租賃公司進(jìn)行錯(cuò)誤誘導(dǎo)，采用這種欺詐行為所簽訂的合同，可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同。

3）擬承租的單位自稱萬(wàn)事俱備，只欠貨款，而且和供貨方在已串通好。供貨人不是制造廠家，而是國(guó)內(nèi)的某中間環(huán)節(jié)。

4）標(biāo)的物的來(lái)源不合法，或者購(gòu)買渠道不合法。這種情況有可能出現(xiàn)在直接租賃中，也有可能出現(xiàn)在回租中。不合法的標(biāo)的物將面臨罰沒、扣押、罰款等后果，租賃合同也可能被認(rèn)定為無(wú)效。

5）合同中缺乏融資租賃的形式要件，沒有規(guī)定的標(biāo)的物，或者標(biāo)的物不明確，名為融資租賃，實(shí)為貸款。融資租賃合同中，只注明“紡織設(shè)備”，出租人既說(shuō)不出標(biāo)的物是哪一臺(tái)、哪一套具體設(shè)備，更沒有物件的所有權(quán)證明材料（原始發(fā)票、帶公證的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明、原始購(gòu)買合同等）。承租人則根本搞不清什么是融資租賃，從一開始便認(rèn)為是“借款”。這樣的合同一旦出現(xiàn)糾紛，很可能會(huì)被執(zhí)法部門認(rèn)為是對(duì)國(guó)家行政法規(guī)的一種惡意規(guī)避而宣布無(wú)效。

6）出租人不能取得確實(shí)有效的標(biāo)的物的物權(quán)憑證或證明。這種情況和缺乏形式要件的租賃合同有相似之處，而且包含著標(biāo)的物被轉(zhuǎn)讓或被抵押的風(fēng)險(xiǎn)。一旦出現(xiàn)合同糾紛，租賃合同將被認(rèn)定無(wú)效，出租人的權(quán)益將打折扣。

7）出租人因?yàn)樾枰D(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，往往希望信用度高的大型國(guó)有企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)作承租人，然后充當(dāng)其下屬企業(yè)的信用中介，開展轉(zhuǎn)租賃。由于大型國(guó)有企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)范圍中，不包含融資租賃，轉(zhuǎn)租賃合同將可能被認(rèn)定為無(wú)效合同，直接租賃的合同中，和這種轉(zhuǎn)租賃有關(guān)的條款，將可能被認(rèn)定為無(wú)效條款。

8）根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控方針而下馬的項(xiàng)目，擬承租人企圖通過(guò)融資租賃尋找資金重新上馬。這種情況不僅風(fēng)險(xiǎn)大，而且往往會(huì)構(gòu)成對(duì)國(guó)家法律和行政法規(guī)的規(guī)避。一旦承租人無(wú)法還租，訴諸法律，則融資租賃合同很可能被認(rèn)定無(wú)效。

如果不警惕上述情況，簽訂的融資租賃合同可能是不具備法律約束力的無(wú)效合同，一旦產(chǎn)生合同糾紛，可能會(huì)給融資租賃公司造成巨大的損失。