融資租賃作為一種以融物為手段、以融資為目的的復合型融資方式，相比于傳統(tǒng)貸款而言，越來越為市場所青睞。由于現(xiàn)行法律在承租人遲延支付租金并構(gòu)成根本違約時賦予出租人享有放棄租賃物而要求償付全部租金或要求解除合同并取回租賃物的選擇權(quán)，如果一旦出租人做出放棄租賃物、要求償付全部租金的選擇，則將極大地影響為融資租賃債務提供連帶保證的保證人權(quán)益，故，本文試就保證人在該法律關(guān)系中在代為履行債務后如何降低自身追償權(quán)風險進行探討。

一、出租人享有租賃物的所有權(quán)，通常會采取抵押擔保的方式實現(xiàn)對租賃物的控制

《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第二百四十二條規(guī)定：“出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
根據(jù)上述法律規(guī)定可知，出租人享有租賃物的所有權(quán)，但由于實務中租賃物通常是機械、設備等動產(chǎn)，且該動產(chǎn)放置于承租人處，同時雙方為了有利于租賃期結(jié)束后租賃物歸屬于承租人的財務處理，出租人通常會采取委托購買或售后回租的方式要求承租人自行購買租賃物，且出賣人將發(fā)票開具給承租人。如此，出租人為對外宣示對租賃物的權(quán)益，通常會采取就租賃物與承租人辦理抵押登記的方式，以實現(xiàn)對租賃物的控制。

如果出租人為進一步保障租金債權(quán)的實現(xiàn)，可能還會要求第三人提供保證擔保，在該種情形下，出租人相當于取得了“物保”+“人�！钡碾p重保障措施。

二、承租人遲延支付租金的情況下，出租人選擇放棄租賃物將對保證人產(chǎn)生不利影響

《中華人民共和國合同法》第二百四十八條規(guī)定：“承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物”。

《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條規(guī)定：“出租人依照本解釋第十二條的規(guī)定請求解除融資租賃合同，同時請求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應予支持。前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費用與收回租賃物價值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值�！�

根據(jù)上述法律規(guī)定可見，在承租人違約遲延支付租金的情況下，出租人可選擇放棄租賃物而要求承租人支付全部租金；亦可選擇要求解除融資租賃合同，收回租賃物并要求承租人賠償損失。如果出租人選擇前者，則其淪為承租人的普通債權(quán)人，沒有任何物權(quán)方面的優(yōu)先權(quán)利，租賃物成為承租人全部債權(quán)人的一般保證財產(chǎn)；如果出租人選擇后者，則其因?qū)ψ赓U物享有所有權(quán)或名義上的抵押權(quán)，該財產(chǎn)的價值首先在出租人要求的賠償中予以扣減，承租人的其他債權(quán)人無權(quán)染指。從這個角度看，出租人放棄租賃物要求收回全部租金，類似于出租人放棄了承租人以自有財產(chǎn)提供的抵押擔保，尤其是在出租人與承租人已辦理抵押擔保登記的情況下，更是明顯的放棄了抵押擔保物權(quán)。

如果是一般債務的抵押擔保，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，在物保與人保同時存在的情況下，如果沒有約定債權(quán)人應如何實現(xiàn)債權(quán)，則“債務人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)”；以及第一百九十四條第二款，在債權(quán)人放棄債務人以自己的財產(chǎn)設定的抵押權(quán)的，“其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任”之規(guī)定，在債務人提供抵押擔保且債權(quán)人放棄抵押權(quán)益的情況下，保證人享有就債權(quán)人放棄抵押擔保范圍內(nèi)的財產(chǎn)的保證責任豁免，對保證人較為有利。但在融資租賃關(guān)系中，保證人在債權(quán)人放棄收回租賃物的權(quán)利時卻并不享有在租賃物的價值范圍內(nèi)的保證責任的豁免。不難看出，在融資租賃合同關(guān)系中，法律更傾向于對出租人的保護。而一旦出租人作出放棄租賃物的選擇，則會加大保證人在代為履行債務后實現(xiàn)追償權(quán)的風險。

三、出租人選擇放棄租賃物的情況下，保證人降低追償權(quán)風險之措施

在融資租賃現(xiàn)有法律規(guī)定明顯對保證人不利的情況下，為使保證人在承擔保證責任后能夠降低追償權(quán)實現(xiàn)的風險，我們建議：保證人在提供保證擔保時與出租人、承租人簽訂附條件的反擔保合同，即承租人將租賃物第二順位抵押給保證人，并約定：在承租人遲延支付租金時，如果出租人主張收回租賃物賠償損失，則由出租人行使抵押權(quán)；如果出租人選擇放棄租賃物要求承租人支付全部租金，則出租人應同時放棄第一順位的抵押權(quán)，保證人在代為履行支付租金的保證義務后在向承租人行使追償權(quán)時，有權(quán)同時行使抵押權(quán)，要求對租賃物享有優(yōu)先受償權(quán)。如此，可最大限度地實現(xiàn)租賃物在融資租賃關(guān)系中的擔保價值，并在保障出租人自由選擇權(quán)的同時盡可能地降低保證人在承擔保證責任后的追償權(quán)風險。