今年8月，裁判文書(shū)網(wǎng)發(fā)布一則民事判決書(shū),如下:

上海市虹口區(qū)人民法院 民事判決書(shū)（2018）滬0109民初27615號(hào)

當(dāng)事人信息

原告：中X海x租賃有限公司(原名稱(chēng)中X集團(tuán)租賃有限公司)，住所地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)福山路XXX號(hào)XXX室。法定代表人：陳xx，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：陸薛偉，男，公司員工。委托訴訟代理人：童非，男，公司員工。被告：朝陽(yáng)市龍城區(qū)人民醫(yī)院，住所地朝陽(yáng)市。法定代表人：董志江，院長(zhǎng)。委托訴訟代理人：侯國(guó)強(qiáng)，男，辦公室副主任。委托訴訟代理人：訾力更，遼寧史立紅律師事務(wù)所律師。被告：田平，男，1965年1月27日出生，漢族，戶(hù)籍地遼寧省朝陽(yáng)市。

審理經(jīng)過(guò)

原告中X海X租賃有限公司與被告朝陽(yáng)市龍城區(qū)人民醫(yī)院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)龍城醫(yī)院)、宮海、田平融資租賃合同糾紛一案，本院于2018年10月26日立案。審理中，原告申請(qǐng)撤回對(duì)宮海的訴訟，本院口頭裁定予以準(zhǔn)許。本案適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中X海X租賃有限公司委托訴訟代理人陸薛偉、童非，被告龍城醫(yī)院委托訴訟代理人侯國(guó)強(qiáng)、訾力更律師到庭參加訴訟，被告田平經(jīng)本院傳喚，未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴求

中X海X租賃有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令龍城醫(yī)院向原告支付全部剩余租金人民幣553,364.89元，抵扣原告已經(jīng)收取的租賃保證金133,000元，實(shí)際支付420,364.89元；2、判令龍城醫(yī)院自應(yīng)付租金日起至實(shí)際清償之日止,按每日千分之一，以實(shí)際欠付金額及天數(shù)計(jì)算向原告支付遲延履行金(暫計(jì)算至2018年10月25日為14,983.43元)；3、判令龍城醫(yī)院向原告支付違約金133,000元；4、判令龍城醫(yī)院向原告支付租賃物殘值轉(zhuǎn)讓費(fèi)10元；5、判令被告田平就上述第1、2、3、4項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；6、判令兩被告共同承擔(dān)保全擔(dān)保費(fèi)1,500元。事實(shí)和理由：2016年8月12日,被告龍城醫(yī)院與原告簽訂《融資租賃合同》,同時(shí)，原告、龍城醫(yī)院與案外人沈陽(yáng)維東商貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)維東公司)簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》，約定：原告根據(jù)龍城醫(yī)院的選擇向維東公司購(gòu)買(mǎi)數(shù)字化乳腺X射線(xiàn)攝影系統(tǒng)一臺(tái)，由原告以融資租賃方式將該設(shè)備出租給龍城醫(yī)院使用，設(shè)備價(jià)款135萬(wàn)元，租賃期限36個(gè)月,自2016年8月19日至2019年7月15日止,租金共37期(按月支付),總租金為1,552,395.08元。合同簽訂后,原告依約向維東公司支付了價(jià)款，龍城醫(yī)院向原告出具了《租賃物確認(rèn)單》,原告向龍城醫(yī)院出具了《起租日通知書(shū)》(后附租金及手續(xù)費(fèi)償付表)。原告履行了全部合同義務(wù),取得租賃設(shè)備所有權(quán)。為擔(dān)保龍城醫(yī)院在《融資租賃合同》項(xiàng)下債務(wù)的履行,被告田平與原告簽訂了《保證合同》,就被告龍城醫(yī)院作為承租人在《融資租賃合同》項(xiàng)下全部債權(quán),包括主債權(quán)(即融資租賃合同項(xiàng)下的全部租金及手續(xù)費(fèi))、租賃物殘值轉(zhuǎn)讓費(fèi)、遲延履行金、違約金、損失賠償金、債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟及執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)等)及其他一切應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。合同履約過(guò)程中,被告龍城醫(yī)院自2018年7月15日起欠付租金。經(jīng)催討無(wú)果,要求判如所請(qǐng)。

被告答辯
被告龍城醫(yī)院辯稱(chēng)：對(duì)合同關(guān)系及欠付租金數(shù)額無(wú)異議。但原告主張及合同約定的延遲履行金、違約金均過(guò)高，且兩項(xiàng)合并承擔(dān)加大被告責(zé)任，顯失公平，要求法院予以調(diào)整。遲延履行金應(yīng)以欠付金額為基數(shù)計(jì)算。此外，龍城醫(yī)院原院長(zhǎng)宮海，因職務(wù)侵占及偽造印章等罪名，于2018年11月27日被公安機(jī)關(guān)逮捕，是龍城醫(yī)院未能支付租金的原因。被告田平未作答辯。
租賃小哥：因一把手被抓或離職導(dǎo)致的租金違約無(wú)論是國(guó)企還是民企均時(shí)有發(fā)生，國(guó)企有時(shí)甚至更為嚴(yán)重，加上利害交錯(cuò)，新官不理舊賬，這種風(fēng)控措施還真是難以防范，只能安分守己，自求多福，幸虧還有合同，幸虧還有法律！

本院查明
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。本院認(rèn)定事實(shí)如下：2016年8月12日,原告與龍城醫(yī)院簽訂《融資租賃合同》,同時(shí)，原告、龍城醫(yī)院與維東公司簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》，約定：原告根據(jù)龍城醫(yī)院的選擇向維東公司購(gòu)買(mǎi)數(shù)字化乳腺X射線(xiàn)攝影系統(tǒng)一臺(tái)，并由原告以融資租賃方式將該設(shè)備出租給龍城醫(yī)院使用，設(shè)備價(jià)款為135萬(wàn)元，租賃期限36個(gè)月,自2016年8月19日至2019年7月15日止,租金共37期(按月支付),2016年8月19日支付2期，第1期為2萬(wàn)元，以后各期為42,566.53元，總租金為1,552,395.08元，租賃保證金為133,000元，手續(xù)費(fèi)為39,900元，租賃物殘值轉(zhuǎn)讓費(fèi)為10元。此外，《融資租賃合同》還約定：承租人應(yīng)在本合同規(guī)定的最后一期租金支付日將租賃物殘值轉(zhuǎn)讓費(fèi)連同最后一期租金一并支付給原告。當(dāng)承租人未按合同規(guī)定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)給原告時(shí)，應(yīng)就逾期金額按每日千分之一向原告支付遲延履行金。承租人如有未按期足額支付任何一起租金或其他任何應(yīng)付款項(xiàng)等情形，即構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求承租人糾正，未糾正的，原告有權(quán)立即停止支付的租賃物價(jià)款，要求承租人立即付清全部未付租金(包含已到期未付和未到期)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，同時(shí)承租人應(yīng)按租賃物價(jià)款總額的10%向原告支付違約金，并賠償原告因此遭受的其他一切損失(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟及執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)等)。2016年8月12日，宮海、田平與原告簽訂了《保證合同》,為《融資租賃合同》提供保證擔(dān)保，保證范圍為原告在《融資租賃合同》項(xiàng)下所有債權(quán)，包括主債權(quán)(即主合同全部租金)、殘值轉(zhuǎn)讓費(fèi)、遲延履行金、違約金、損失賠償金、債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟及執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)等)及其他一切應(yīng)付款項(xiàng)，保證方式為共同連帶保證責(zé)任。合同簽訂后,原告依約向維東公司支付了價(jià)款135萬(wàn)元，龍城醫(yī)院向原告出具了《租賃物確認(rèn)單》、《驗(yàn)收合格證書(shū)》,原告向龍城醫(yī)院出具了《起租日通知書(shū)》(附租金償付表)。此后，在合同履約過(guò)程中,龍城醫(yī)院支付租金至2018年6月25日止，期間亦有多次逾期支付。此后，雖經(jīng)原告催收，龍城醫(yī)院未再付款。截止本案訴狀送達(dá)日2018年11月15日積欠應(yīng)付未付租金170,266.12元，尚有未到期租金383,098.77元。以上事實(shí)，有原告提供的《買(mǎi)賣(mài)合同》、《融資租賃合同》、《保證合同》、《起租日通知書(shū)》、租金償付表、付款憑證、《租賃物確認(rèn)單》、《驗(yàn)收合格證明書(shū)》、催收函及郵寄憑證、被告提供的立案告知書(shū)、受案回執(zhí)，及雙方當(dāng)事人的陳述等為證。審理中，因原告申請(qǐng)，本院依法裁定凍結(jié)被告龍城醫(yī)院、宮海、田平銀行存款568,358.32元，或查封、扣押其相等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。原告為申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，支付保全擔(dān)保保險(xiǎn)費(fèi)1,500元。

本院認(rèn)為

本院認(rèn)為：涉案《買(mǎi)賣(mài)合同》、《融資租賃合同》、《保證合同》、均合法有效，雙方均應(yīng)遵守。原告已按約履行合同義務(wù)，按龍城醫(yī)院指定向案外人支付設(shè)備價(jià)款，取得設(shè)備所有權(quán)，并將設(shè)備租賃給龍城醫(yī)院使用�，F(xiàn)龍城醫(yī)院未按約支付租金，原告催討無(wú)果，屬合同約定的違約情形，原告現(xiàn)以起訴狀送達(dá)日為合同加速到期日，要求龍城醫(yī)院支付扣除保證金后的全部未付租金420,364.89元，符合合同約定，并無(wú)不當(dāng)，依法應(yīng)予支持。原告主張按租賃物價(jià)款總額10%計(jì)收違約金，并按每日千分之一計(jì)收遲延履行金，考慮到本案屬逾期付款導(dǎo)致合同加速到期的情形，基于該違約情形和后果，比照原告實(shí)際損失，該違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，且雙重計(jì)算，被告亦提出抗辯，本院依法調(diào)整為按年利率24%計(jì)收遲延履行金。
租賃小哥：有些租賃公司合同里約定的違約金高達(dá)千分之一、千分之二、甚至更高，算下來(lái)年化百分之大幾十，妥妥的高利貸ptop，是為了威懾承租人嗎，法律只會(huì)參考實(shí)際損失酌情考慮，尤其這個(gè)違約金計(jì)算基數(shù)，有的還是分段計(jì)算，真是頭疼不已，以租賃小哥多年的租賃經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，租金都違約的承租人，你讓他交百分之大幾十的違約金那簡(jiǎn)直是癡心妄想，我反正是沒(méi)追繳違約金成功過(guò)，象征交一下倒是有，還是我能力不行！
按此標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，截止2018年11月15日加速到期日的遲延履行金為12,203.19元。加速到期日至實(shí)際履行日的遲延履行金，考慮加速到期情形下，原告已就未到期租金和手續(xù)費(fèi)獲得期限利益，故應(yīng)以截止加速到期日應(yīng)付未付租金170,266.12元為基數(shù)計(jì)收。原告主張的保全擔(dān)保費(fèi)損失，為合同約定的損失賠償范圍，應(yīng)予支持。被告田平向原告提供連帶責(zé)任保證，保證范圍涵蓋上述款項(xiàng)，應(yīng)就上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。其承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向龍城醫(yī)院追償。被告田平經(jīng)本院傳喚，未到庭參加訴訟，視為放棄抗辯，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條第二款、第三十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

判決結(jié)果

一、被告朝陽(yáng)市龍城區(qū)人民醫(yī)院于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告中X海X租賃有限公司租金420,364.89元(已扣除保證金)；二、被告朝陽(yáng)市龍城區(qū)人民醫(yī)院于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告截至2018年11月15日止按年利率24%計(jì)的遲延履行金12,203.19元，及以170,266.12元為基數(shù)按年利率24%計(jì)的延遲履行金從2018年11月16日起至實(shí)際履行之日止；三、被告朝陽(yáng)市龍城區(qū)人民醫(yī)院于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告租賃物殘值轉(zhuǎn)讓費(fèi)10元；四、被告朝陽(yáng)市龍城區(qū)人民醫(yī)院于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告保全擔(dān)保費(fèi)損失1,500元；五、被告田平對(duì)上述各項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，被告田平承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告朝陽(yáng)市龍城區(qū)人民醫(yī)院追償；六、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)9,498.58元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)3,361.79元，合計(jì)12,860.37元，由原告負(fù)擔(dān)3,064.24元，兩被告共同負(fù)擔(dān)9,796.13元，公告費(fèi)600元，由兩被告共同被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

合議庭

審判長(zhǎng)許雅芳人民陪審員張庭建人民陪審員唐尚德

判決日期

二零一九年四月十日

書(shū)記員

書(shū)記員王佳瑋