【案情簡(jiǎn)介】
 
2016年11月28日，出租人與承租人簽訂《融資租賃合同》,約定由出租人以25000元購(gòu)入承租人名下的轎車一輛,然后出租給承租人使用，由承租人按照合同附件的《租金支付明細(xì)表》約定的租金支付方式和時(shí)間（每月27日）支付租金,每期4542元,共6期,總計(jì)27252元。如承租人延遲支付租金,視為根本違約,承租人應(yīng)向出租人支付全部租金的30%作為違約金,同時(shí)應(yīng)向出租人支付所有到期未支付租金、未到期租金、逾期付款違約金、留購(gòu)價(jià)款，承租人還須承擔(dān)出租人為實(shí)現(xiàn)合同權(quán)益而支出的各項(xiàng)費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
 
合同簽訂當(dāng)日,出租人即向承租人支付了約定的購(gòu)車款項(xiàng)，但承租人至今僅支付了4642元，出租人多次催討租金,但均遭拒絕。
 
無(wú)奈，出租人為維護(hù)其合法權(quán)益，將承租人訴至安順市西秀區(qū)人民法院，要求解除《融資租賃合同》，返還租賃物，支付全部租金，違約金。
 
【法院裁判】
 
安順市西秀區(qū)人民法院認(rèn)為，民事活動(dòng)應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。出租人與承租人簽訂了《融資租賃合同》《買(mǎi)賣車輛交接單》《出租車輛交付確認(rèn)書(shū)》《車輛銷售價(jià)款收款收條》，約定被告（承租人）將自己的車輛出售給原告(出租人)后又從原告（出租人）處租賃使用，符合《合同法》第二百三十七條的規(guī)定，再結(jié)合《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定，本案當(dāng)事人形成了融資租賃合同關(guān)系。但被告未按照約定支付租金，構(gòu)成雙方約定的根本違約，原告有權(quán)要求解除本案融資租賃合同。
 
【案件評(píng)析】
 
合同的解除是指合同成立后，在未履行完畢前或未履行時(shí)，符合約定解除條件或法定解除條件時(shí)，由解除權(quán)人行使解除權(quán)而致使合同關(guān)系消滅的一種行為。解除權(quán)作為合同終止的一種方式，在合同解除后，必然會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律效果。由于融資租賃合同交易不僅具有一般合同的基本特征，還具其獨(dú)有的融資性強(qiáng)、周期長(zhǎng)、交易復(fù)雜等特點(diǎn)，法律對(duì)其解除權(quán)的行使作了不同于其他的合同規(guī)定。
 
一、融資租賃合同解除權(quán)的行使

《合同法》第二百四十八條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后的合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可解除合同，收回租賃物。”如前文所述，融資租賃合同的融資性、周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，使融資租賃合同比其他普通租賃合同的解除有著更加嚴(yán)格的條件，因此，通常當(dāng)事人雙方均會(huì)在融資租賃合同中約定除特殊情況外，一般未經(jīng)另一方的同意不得擅自解除合同，即融資租賃合同的“不可解約性”。
 
對(duì)出租人而言，租賃物及出賣人一般都是由承租人獨(dú)立的選擇和指定，其真正的目的是融資，是為了通過(guò)向承租人出租設(shè)備收取租金獲利，而租賃物僅為是實(shí)現(xiàn)融資目的的載體，因此，租賃物是特定的，一般不具有通用性。如果允許承租人中途解除合同，那么，出租人就很難收回之前的資金投入。此外，承租人解除合同后雖然能將該租賃物返還給出租人，但是對(duì)出租人來(lái)說(shuō)，此租賃物沒(méi)有絲毫的使用價(jià)值，同時(shí)也很難在短時(shí)間內(nèi)將租賃物出租給新的承租人，根據(jù)合同解除規(guī)則，中途解除后，未履行的不再履行，將使出租人遭受較大預(yù)期收益損失。

對(duì)承租人而言，之所以采取融資租賃的方式取得租賃物的使用權(quán)，并支付比銀行貸款高的租金利息，其原因在于自有資金的短缺，無(wú)法通過(guò)銀行等渠道獲得融資。合同簽訂后，承租人也為使用租賃物做了大量配套設(shè)施準(zhǔn)備，支付了前期較大投入，如果允許出租人中途解除合同，收回租賃物，將使承租人前期的投入無(wú)法收回而遭受損失。
 
因此，為了平衡雙方利益的需要，雖然融資租賃合同具有“不可解約性”，但是在特定條件下，雙方仍可行使解除權(quán)：
 
1. 出租人與承租人均享有的合同解除權(quán)
 
在特定條件下，當(dāng)融資租賃合同缺乏成立基礎(chǔ)，租賃物非因出租人或承租人的原因，無(wú)法正常交付或使用，使合同陷入履行不能時(shí)，出租人和承租人均有解除權(quán)。
 
《融資租賃合同司法解釋》第十一條規(guī)定：“有下列情形之一，出租人或者承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持:（一） 出租人與出賣人訂立的買(mǎi)賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且雙方未能重新訂立買(mǎi)賣合同的；（二） 租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物的；（三） 因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的�！�
 
2. 出租人的合同解除權(quán)
 
《融資租賃合同司法解釋》第十二條規(guī)定：“有下列情形之一，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持:（一）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的；（二）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（三）合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（四）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。”

3. 承租人的合同解除權(quán)
 
《融資租賃合同司法解釋》第十三條規(guī)定：“因出租人的原因致使承租人無(wú)法占有、使用租賃物，承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持�！背凶馊伺c出租人簽訂融資租賃合同的目的是通過(guò)對(duì)租賃物的占有、使用從而獲得收益，若無(wú)法對(duì)租賃物形成有效的占有、使用，其收益將無(wú)從談起。如果因出租人的原因，導(dǎo)致承租人無(wú)法占有、使用租賃物，仍然要求承租人繼續(xù)支付租金，對(duì)承租人而言明顯不利，也有違公平原則。如：出租人無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物、因出租人的原因?qū)е碌谌藢?duì)租賃物實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)等、因出租人的原因?qū)е沦I(mǎi)賣合同不成立等，承租人此時(shí)行使解除權(quán)能有效避免損失擴(kuò)大，也防止了出租人根據(jù)融資租賃合同索取不合理的租金。
 
二、融資租賃合同解除的法律效果

與普通租賃合同一樣，融資租賃合同是以使用標(biāo)的物為目的的繼續(xù)性合同，在合同解除后，受領(lǐng)方已經(jīng)取得的收益是不能返還的，即融資租賃合同解除后是無(wú)溯及力。在合同解除后，非違約方可主張違約金，若有損失，可依據(jù)合同約定或依法主張賠償。
 
在出租人依據(jù)《融資租賃合同司法解釋》第十二條行使解除權(quán)時(shí)，可同時(shí)主張收回租賃物，并賠償損失。具體損失為承租人的全部未付租金及其他費(fèi)用（如可在合同中約定評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等）與收回租賃物價(jià)值的差額。對(duì)于收回租賃物的價(jià)值，雙方可以在融資租賃合同中約定租賃物的折舊率，或在合同中約定共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)以備收回租賃物時(shí)據(jù)此評(píng)估。當(dāng)然，如果雙方認(rèn)為依前述約定確定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物的實(shí)際價(jià)值時(shí)，也可請(qǐng)求法院委托評(píng)估或拍賣確定。

實(shí)踐中，出租人和承租人在簽約時(shí)，很少就租賃物價(jià)值或者租賃物價(jià)值確定方式進(jìn)行明確的約定，且融資租賃合同的解除可發(fā)生于合同屬行的任意時(shí)間點(diǎn)，合同中就有關(guān)租賃的物折舊或殘值的的定，常常不能覆蓋全部時(shí)點(diǎn)，故此類約定對(duì)收回租賃物價(jià)值參照性有限。就評(píng)估、拍賣兩種價(jià)值確定方式來(lái)說(shuō)，二者并無(wú)先后順序之分，法院可根據(jù)租賃物的自身屬性，選擇適當(dāng)?shù)姆绞健?duì)于解除合同、收回租賃物中的損失賠償范圍，《融資租賃合同司法解釋》第二十二條第二款規(guī)定：“前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應(yīng)包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值�！�

實(shí)務(wù)中，合同會(huì)約定“承租人逾期支付租金，需支付至租金全部付清之日止的逾期付款違約金”的條款，承程租人也基于此提出主張。筆者認(rèn)為，合同因違約而解除時(shí)，承租人承擔(dān)的違約金僅應(yīng)計(jì)算至合同解除之日至，因?yàn)楹贤呀?jīng)解除，其承擔(dān)違約金的合同基礎(chǔ)已經(jīng)不存在，故承租人不再負(fù)有支付違約金的義務(wù)。