融資租賃（直租）合同中租賃物未交付可能存在如下爭(zhēng)議問題：

▲出租人是否有租賃物交付義務(wù)、是否需對(duì)租賃物未交付承擔(dān)責(zé)任？
▲租賃物未交付是否會(huì)影響融資租賃合同的性質(zhì)？
▲非出租人方原因?qū)е伦赓U物未交付，承租人是否有權(quán)拒付或延付租金？
▲租賃物未交付的救濟(jì)措施與責(zé)任承擔(dān)？

以下從出租人有利維度簡(jiǎn)析：

▲出租人是否有租賃物交付義務(wù)、是否需對(duì)租賃物未交付承擔(dān)責(zé)任？

融資租賃合同中出租人屬于根據(jù)承租人對(duì)租賃物選擇，向出賣人購買租賃物，租賃物一般由出賣人直接向承租人交付，出租人融資租賃關(guān)系中處于優(yōu)勢(shì)方，根據(jù)融資租賃相關(guān)合同關(guān)系一般均會(huì)規(guī)定出租人主要義務(wù)是出資，提供了融資即履行了合同義務(wù)，租賃物由相應(yīng)的出賣人直接向承租人交付，甚至直接以委托采購的模式委托承租人直接向出賣人采購。租賃物交付違約等相關(guān)買方索賠權(quán)轉(zhuǎn)給承租人直接行駛。筆者認(rèn)為這種約定不違法法規(guī)規(guī)范，應(yīng)屬有效。

就出租人交付義務(wù)，司法實(shí)務(wù)中也有觀點(diǎn)認(rèn)為屬于觀念交付，租賃物實(shí)際是否交付不影響融資租賃法律性質(zhì)定性。比如 山東高院2016年**判決中即有此觀點(diǎn)：“出租人應(yīng)向承租人履行交付租賃物的義務(wù)，該義務(wù)并非現(xiàn)實(shí)狀態(tài)的物件交付，而是觀念意義上的物件交付，出租人無需親自履行交付租賃物的義務(wù)，一般由出賣人直接向承租人交付。只要承租人向出租人發(fā)出物件受領(lǐng)通知，即視為出租人已經(jīng)履行了租賃物交付義務(wù)�！彪m然涉案租賃物未實(shí)際交付，法院以融資租賃法律關(guān)系對(duì)出租人的訴求進(jìn)行了審理。
 
▲租賃物未交付是否會(huì)影響融資租賃合同的性質(zhì)？

融資租賃具有融資融物雙重屬性，租賃物未交付即融物功能未實(shí)現(xiàn)。但租賃物未交付并不意味著無法構(gòu)成融資租賃合同性質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2014〕3號(hào)）第一條:“人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定�！敝苯幼赓U模式，在租賃物合規(guī)合同具備履行可能的情況下，先達(dá)成融資租賃業(yè)務(wù)合作并簽署相應(yīng)合同，后交付租賃物是正常的業(yè)務(wù)流程，存在先融資后出賣人交貨，先融資后生產(chǎn)交貨等問題，租賃物未交付和租賃物質(zhì)量違約引發(fā)索賠權(quán)一般均由承租人主張，合同的履行不影響合同的性質(zhì)。江蘇高院2014年**裁定即認(rèn)為：“承租人***公司未取得《融資租賃合同》項(xiàng)下的租賃物的事實(shí)，屬于合同有無履行的事實(shí)，不屬于認(rèn)定合同效力的事由，**公司以***公司未取得租賃物為由主張《融資租賃合同》實(shí)為借貸不能成立�！闭J(rèn)定合同構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
 
▲非出租人方原因?qū)е伦赓U物未交付，承租人是否有權(quán)拒付或延付租金？

首先應(yīng)考慮租金是否是租賃物使用的對(duì)價(jià)，綜合法規(guī)和實(shí)際業(yè)務(wù)操作可發(fā)現(xiàn)，出租人以出資金額和出資時(shí)間根據(jù)約定利率計(jì)算租金是合法有效的�！吨腥A人民共和國合同法》第二百四十三條：“融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定�！币话阕饨饘儆诔凶馊耸褂觅Y金的對(duì)價(jià)。

《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條：“承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù)……”承租人索賠應(yīng)包括對(duì)租賃物交付相關(guān)的索賠，此種違約除非出租人對(duì)于承租人租賃物選擇干預(yù)，承租人需持續(xù)按合同約定支付租金，無權(quán)拒付或延付租金。
 
 ▲租賃物未交付的救濟(jì)措施與責(zé)任承擔(dān)？

租賃物未交付的救濟(jì)措施與責(zé)任承擔(dān)需根據(jù)租賃物采購合同確定，出賣人交付違約情況下，出租人或授權(quán)索賠的承租人可根據(jù)相關(guān)約定要求繼續(xù)履行合同、交付租賃物，或者行使合同解除權(quán)，要求解除合同賠償損失等。

延伸閱讀：租賃物的三大風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

租賃物適格的風(fēng)險(xiǎn)

隨著融資租賃市場(chǎng)的發(fā)展和業(yè)務(wù)創(chuàng)新，租賃物范圍已涵蓋動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)，一般認(rèn)為租賃物應(yīng)屬可流通交易的資產(chǎn)、在一定期限內(nèi)可重復(fù)使用并非消耗物，比如一次性使用的資產(chǎn)用完即報(bào)廢，沒有租賃的意義。

租賃物權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)

可分為租賃物產(chǎn)權(quán)獲取的風(fēng)險(xiǎn)和租賃期限內(nèi)租賃物被承租人對(duì)外處分的風(fēng)險(xiǎn)，租賃物在直接租賃模式下由出租人直接購買，出租人購買租賃物之上是否有權(quán)利負(fù)擔(dān)受買賣合同關(guān)系調(diào)整，出租人不應(yīng)保留買賣標(biāo)的的所有權(quán)。

租賃物存在性風(fēng)險(xiǎn)

融資租賃以租賃物的存在為前提，若交易本身就是無租賃物的資金融通業(yè)務(wù)，自開始沒打算實(shí)施租賃物的相關(guān)交易，根據(jù)法規(guī)規(guī)定應(yīng)以實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系定性處理，被認(rèn)定為借貸法律關(guān)系，雖然法人主體間借貸關(guān)系已被界定為有效，但一旦認(rèn)定借貸，出租人受借貸利率上限調(diào)整，融資租賃法律關(guān)系項(xiàng)下保證金、手續(xù)費(fèi)、租賃物等擔(dān)保優(yōu)勢(shì)無法實(shí)現(xiàn)。

當(dāng)然也不排除存在出租人被承租人提供資料所騙，誤以為承租人真的融資租賃的情形，比如，承租人已就租賃物自行簽署買賣合同并完成了付款，仍以租賃物進(jìn)行直接租賃融資，甚至以虛開套開發(fā)票等形式融資。