前言   
售后回租業(yè)務(wù)中，承租人主張租賃物實(shí)際不存在，而出租人沒有證據(jù)證明租賃物真實(shí)存在，則涉及融資租賃合同的性質(zhì)及其效力認(rèn)定問題。
正文
遠(yuǎn)東國際租賃有限公司與云南楚雄錦華建工集團(tuán)有限公司、楚雄錦華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等融資租賃合同糾紛案
原告：遠(yuǎn)東國際租賃有限公司（以下簡稱“遠(yuǎn)東公司”或“出租人”）
被告：云南楚雄錦華建工集團(tuán)有限公司（以下簡稱“錦華建工公司”或“承租人”）
被告：楚雄錦華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“錦華房地產(chǎn)公司”）
被告：周某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某�。ㄖ苣�、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁與錦華房地產(chǎn)公司以下簡稱“六保證人”）
一、案件的基本事實(shí)
2013年11月21日，遠(yuǎn)東公司與錦華建工公司簽訂《售后回租賃合同》和《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，上述合同約定：出租人向承租人購買租賃物件，并回租給承租人使用。租賃設(shè)備為攤鋪機(jī)等機(jī)器設(shè)備，購買價(jià)款2760萬元，交貨地點(diǎn)為租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)租賃物件所在地點(diǎn)，設(shè)置場所為租賃物件實(shí)際使用場所。起租日為2013年11月28日，租賃期間36個(gè)月，每月一期，期末支付。承租人未按時(shí)、足額支付出租人任一期租金和/或合同項(xiàng)下其他應(yīng)付款項(xiàng)，出租人有權(quán)選擇：（1）要求立即付清全部到期和未到期租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并償付違約金；或（2）解除合同、收回和/或處置租賃物件，并要求承租人賠償所遭受的損失。
同日，錦華房地產(chǎn)公司與出租人簽訂《保證合同》，周某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁向出租人出具《保證函》，六保證人為承租人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
《售后回租賃合同》履行過程中，承租人逾期支付租金，出租人訴至法院。
二、起訴與答辯及法院的認(rèn)定與判決
出租人請求判令：（一）解除《售后回租賃合同》；（二）承租人返還出租人《售后回租賃合同》項(xiàng)下租賃物；（三）承租人支付出租人按全部未付租金數(shù)額計(jì)算的損失；（四）出租人可就上述第二項(xiàng)所述的租賃物與承租人協(xié)議折價(jià)或?qū)⒃撟赓U物拍賣、變賣，所得價(jià)款用于清償承租人上述第三項(xiàng)付款義務(wù)，如所得價(jià)款不足清償上述債務(wù)，則不足部分由承租人繼續(xù)清償；（五）六保證人對承租人上述第三項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；（六）承租人與六保證人承擔(dān)案件訴訟費(fèi)用。
承租人辯稱：租賃物并不存在，出租人與承租人之間并不存在融資租賃法律關(guān)系，雙方惡意串通，以合法形式掩蓋企業(yè)之間資金借貸的事實(shí)，擾亂金融秩序，違反法律禁止性規(guī)定，《售后回租賃合同》屬無效。
六保證人共同辯稱：出租人與承租人以合法形式掩蓋非法目的，涉案《售后回租賃合同》系虛假合同，六保證人不應(yīng)對該合同所產(chǎn)生的租金債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。
一審法院認(rèn)為：（一）關(guān)于涉案《售后回租賃合同》的性質(zhì)。承租人辯稱租賃物并不存在，對此出租人確認(rèn)其并未收到租賃物發(fā)票原件，亦未進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)和巡視查驗(yàn)，亦不知曉租賃物現(xiàn)處何處。因出租人從未查驗(yàn)過設(shè)備，且未能進(jìn)一步提供證據(jù)證明租賃物的實(shí)際存在，故法院采信承租人意見，涉案租賃物并不實(shí)際存在。根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的物不存在，合同不成立，故雙方之間的融資租賃法律關(guān)系不成立，應(yīng)當(dāng)以雙方實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。根據(jù)合同約定，出租人向承租人提供資金，承租人使用并償付利息，雙方之間實(shí)際構(gòu)成企業(yè)間借貸關(guān)系，即涉案合同的性質(zhì)是名為融資租賃，實(shí)為企業(yè)間借貸。（二）關(guān)于借款合同的效力。法院認(rèn)為，借款合同有效，理由如下：1.出租人作為融資租賃企業(yè)，雖未取得發(fā)放貸款的資質(zhì)，但沒有證據(jù)證明其以發(fā)放貸款為主要業(yè)務(wù)或主要利潤來源。2.盡管承租人的真實(shí)意思系從出租人處獲得借款，但沒有證據(jù)證明出租人與承租人合謀以合法形式掩蓋非法目的，即該借款合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性禁止規(guī)定。故出租人與承租人之間的借款合同有效，雙方仍應(yīng)當(dāng)依約履行各自義務(wù)。
    一審法院判決：（一）解除出租人與承租人簽訂的《售后回租賃合同》；（二）承租人歸還出租人借款本金11585329.92元；（三）承租人償付出租人逾期付款違約金；（四）六保證人對承租人上述還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（五）駁回出租人其余訴訟請求。案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)均由承租人與六保證人共同負(fù)擔(dān)。
三、案件評析
本案爭議的焦點(diǎn)是：售后回租業(yè)務(wù)中，承租人主張租賃物實(shí)際不存在，而出租人沒有證據(jù)證明租賃物真實(shí)存在，則融資租賃合同的性質(zhì)及其效力認(rèn)定問題。
（一）關(guān)于合同法律關(guān)系的定性
法院以租賃物實(shí)際不存在，認(rèn)定本案合同的性質(zhì)是名為融資租賃，實(shí)為企業(yè)間借貸。該認(rèn)定體現(xiàn)了租賃物對于構(gòu)建融資租賃法律關(guān)系的重要性。融資租賃的法律特征是通過“融物”達(dá)到“融資”的目的，其融資目的必須通過融物來實(shí)現(xiàn)，這是融資租賃與金融借貸的根本區(qū)別所在。所以租賃物在融資租賃法律關(guān)系中是一個(gè)極為重要的要素。實(shí)踐中通常認(rèn)為：作為融資租賃的租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是具體、明確、有形和非消耗性的，這是融資租賃法律關(guān)系的特性所決定的。具體到本案，僅《售后回租賃合同》約定租賃設(shè)備為攤鋪機(jī)等機(jī)器，并沒有具體的租賃物清單與之對應(yīng)。《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》《售后回租賃合同》附件之《租賃物件接受證明》及《所有權(quán)說明函》均只提及“租賃合同項(xiàng)下租賃物件”，未提及租賃物具體為何物。出租人自認(rèn)在簽訂《售后回租賃合同》時(shí)并未查驗(yàn)設(shè)備，租賃物是否存在并不知曉，未收到租賃物發(fā)票原件。出租人亦未能進(jìn)一步提供證據(jù)證明租賃物的實(shí)際存在。而且承租人自認(rèn)，為了融資的目的而虛構(gòu)租賃物與出租人簽訂融資租賃合同的事實(shí)。綜合以上，出租人與承租人簽訂的《售后回租賃合同》項(xiàng)下，無真實(shí)的租賃物存在，不符合融資租賃“融物”的要求。從本質(zhì)上看，雙方只有融資，沒有融物，僅是資金往來，不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
根據(jù)《融資租賃司法解釋》第一條：“人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利金額義務(wù)，對是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。對名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。”本案因租賃物實(shí)際不存在，認(rèn)定雙方不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。既有證據(jù)僅能證明出租人與承租人之間有資金的出借與返還關(guān)系。根據(jù)《合同法》第一百九十六條“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同”的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定本案實(shí)際構(gòu)成借貸法律關(guān)系。
（二）關(guān)于合同效力的認(rèn)定
對于本案所涉合同是否有效的問題，雖然本案企業(yè)間借貸主體不具備從事金融業(yè)務(wù)的資質(zhì)，但沒有證據(jù)證明其以發(fā)放貸款為主要業(yè)務(wù)或主要利潤來源，根據(jù)《民間借貸司法解釋》第十一條之規(guī)定，法人之間為生產(chǎn)、經(jīng)營需要訂立的民間借貸合同，除存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形外，借貸合同有效。本案所涉合同內(nèi)容不存在《合同法》第五十二條規(guī)定的合同無效的法定情形，亦不存在《民間借貸司法解釋》第十四條規(guī)定的民間借貸無效的法定情形，因此，本案認(rèn)定為借款合同應(yīng)屬有效。
四、實(shí)踐指導(dǎo)意見
在融資租賃業(yè)務(wù)快速發(fā)展的過程中，租賃物的重要性有被忽視的傾向。而融資租賃是以融物的方式進(jìn)行融資，沒有明確真實(shí)的租賃物，就不能建立融資租賃法律關(guān)系。尤其是在售后回租業(yè)務(wù)中，為防止出現(xiàn)以售后回租為名、行資金拆借之實(shí)的規(guī)避法律行為，融資租賃公司應(yīng)重點(diǎn)審查租賃物是否客觀真實(shí)存在，買賣合同、發(fā)票與租賃物之間是否有對應(yīng)關(guān)系等，做到每筆融資租賃交易都有具體、明確、真實(shí)存在的租賃物。結(jié)合本案的警示，提出以下具體建議供融資租賃公司參考：（一）建議融資租賃公司充分重視租賃物清單，在租賃物清單盡量細(xì)化對租賃物具體特征的描述（如列明租賃物名稱、數(shù)量、型號(hào)等），通過對租賃物具體描述可以實(shí)現(xiàn)租賃物的特定化，從而做到每筆租賃交易都有具體、明確的租賃物可資查證。（二）建議融資租賃公司重視對租賃物真實(shí)、明確存在的現(xiàn)場查驗(yàn)及對與租賃物有關(guān)書面文件的審查、保存，以上所述書面文件包括租賃物所有權(quán)憑證、租賃物購貨合同、銷售發(fā)票等。這些能夠證實(shí)租賃物的真實(shí)、明確存在的書面文件，與租賃物清單相互印證，能夠使得租賃物得以明確。（三）重視租后管理，掌握租賃物的現(xiàn)狀，并注重在融資租賃業(yè)務(wù)開展中對與租賃物相關(guān)的證據(jù)的收集、保留，如收集、保留關(guān)于租賃物實(shí)物檢視、租賃物現(xiàn)狀、存放地點(diǎn)等的相關(guān)記錄，以確保租賃公司的合法權(quán)益。