融資租賃擔(dān)保糾紛

未經(jīng)內(nèi)部程序決議的擔(dān)保效力問題

出租人通常會要求承租人為融資租賃合同提供擔(dān)保，在承租人欠付租金時，能夠要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。而公司擔(dān)保人往往以未經(jīng)內(nèi)部程序決議對外提供擔(dān)保無效為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

【案例48】出租人已形式審查，保證方不得以未經(jīng)股東會決議為由主張擔(dān)保無效

案例索引：金鼎租賃有限公司與山東常林機械集團公司等融資租賃合同糾紛一審案［濟南市中級人民法院（2016）魯01民初2148號］

案情簡介：金鼎公司（出租人／買受人）與常林機械公司（承租人／出賣人）成立有售后回租的融資租賃合同關(guān)系。再有，德潤公司（保證方）與金鼎公司簽訂《保證合同》，為常林機械公司的租金債務(wù)提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。后因常林機械公司欠付租金形成糾紛。

爭議焦點：保證方以其所作的對外擔(dān)保未經(jīng)公司股東會決議為由，主張擔(dān)保合同無效，如何適用。

裁判要旨：根據(jù)《公司法》第十六條第一款規(guī)定：“公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會或股東會、股東大會決議�！苯鸲咎峤涣擞傻聺櫣咎峁┑亩聲䴖Q議，出租人已經(jīng)盡到形式審查義務(wù)，保證方不得以“根據(jù)公司章程，股東大會才有權(quán)決定公司對外擔(dān)保事項，董事會無權(quán)產(chǎn)生此類決議”為由主張保證合同無效。

【案例49】保證方對外擔(dān)保未經(jīng)公司決議和批準(zhǔn)，擔(dān)保合同并不必然無效

案例索引：馬成龍、中鐵第十九工程局道路橋梁工程處融資租賃合同糾紛二審案［湖南省高級人民法院（2015）湘高法民一終字第354號］

案情簡介：中聯(lián)融資公司（出租人）與馬某（承租人）就八臺混凝土攪拌運輸機簽訂《融資租賃合同》，十九局橋梁處為馬某的租金債務(wù)向中聯(lián)融資公司提供連帶責(zé)任保證，并簽訂《擔(dān)保合同》。后因馬某欠付租金，中聯(lián)融資公司訴至法院主張權(quán)利。

爭議焦點：擔(dān)保合同未經(jīng)保證方公司決議和批準(zhǔn)，擔(dān)保合同是否無效。

裁判要旨：根據(jù)《公司法》第十六條第二款規(guī)定：“公司為公司股東或者實際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會或者股東大會決議”的規(guī)定，其立法本意在于限制公司主體行為，防止公司的實際控制人或者高級管理人員損害公司、小股東或其他債權(quán)人的利益，股東會決議其實質(zhì)是內(nèi)部控制程序，不能以此對外約束善意交易相對人。另，如作為效力性規(guī)范認(rèn)定將會降低交易效率和損害交易安全。因此，上述規(guī)定宜理解為管理性強制規(guī)范，對違反該規(guī)范原則上不宜認(rèn)定合同無效。

保證金抵扣問題

融資租賃合同若約定了“租賃保證金”條款，當(dāng)承租人違約欠付租金時，出租人可以直接用租賃保證金沖抵租金、利息和其他費用，當(dāng)承租人依約履行合同時，租賃保證金沖抵末期租金。

【案例50】合同約定保證金抵扣項和抵扣順序，依合同約定抵扣

案例索引：北京坤宇圣世公司訴中方公司等融資租賃合同糾紛一審案［北京市第一中級人民法院（2015）一中民（商）初字第7603號］

案情簡介：道生公司（出租人）與中方公司（承租人）簽訂《融資租賃合同》，中方公司依約支付了 500 萬元保證金。坤宇公司受讓案涉?zhèn)鶛?quán)后，作為新的出租人訴至法院向中方公司主張欠付租金。

爭議焦點：承租人欠付租金，出租人主張以保證金抵扣租金和利息總額，承租人主張以保證金抵扣租金，保證金如何抵扣。

裁判要旨：案涉合同約定：“若承租人未履行或未完全履行合同義務(wù)，出租人有權(quán)以保證金按逾期利息、其他應(yīng)付款項、應(yīng)付租前息/租金、約定損失賠償金（如有）、留購價款的順序沖抵承租人對出租人的債務(wù)�！焙贤鞔_規(guī)定了出租人的權(quán)利，即在中方公司欠租的情況下，出租人有權(quán)選擇“是否”以保證金沖抵租金、利息等，及相應(yīng)的“沖抵順序”。因此，承租人主張以保證金抵扣到期租金無依據(jù)。

【案例51】保證金足以沖抵欠付租金，并不改變承租人違約行為認(rèn)定

案例索引：歐力士融資租賃公司與福昌公司融資租賃合同糾紛二審案［上海市第一中級人民法院（2017）滬01民終196號］

案情簡介：歐力士公司（出租人）與福昌公司（承租人）簽訂《融資租賃合同》，約定：歐力士公司根據(jù)福昌公司的要求購買真空蒸著機并將其出租給福昌公司使用。福昌公司提前支付歐力士公司租賃保證金，后因福昌公司欠付租金引發(fā)糾紛。

爭議焦點：承租人交付的租賃保證金足以沖抵租金，當(dāng)承租人欠付租金，是否仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

裁判要旨：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依約全面履行義務(wù)，福昌公司未按期支付租金，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。保證金系用以擔(dān)保承租人福昌公司按約履行債務(wù)，福昌公司未如約履行時，出租人歐力士公司有權(quán)以保證金沖抵租金，但是，保證金沖抵行為系承租人違約后對出租人權(quán)利的救濟，并未改變福昌公司未按期支付租金行為的違約性質(zhì)，各方當(dāng)事人亦未約定沖抵可視為福昌公司不構(gòu)成違約。

租賃保證金和罰息可否并處問題

融資租賃合同中的租賃保證金發(fā)揮合同的擔(dān)保作用，可在承租人欠付租金時將其用于沖抵；而罰息的性質(zhì)，在融資租賃合同中屬于違約金，是對守約方出租人的賠償和違約方承租人的懲罰。因此，二者可并處。

【案例52】合同同時約定租賃保證金和罰息，承租人違約的，出租人可一并主張

案例索引：長城國興金融租賃公司與唐山藍貓飲品公司等融資租賃合同糾紛案［新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院（2016）新民初38號］

案情簡介：長城金融公司（出租人／買受人）與唐山藍貓公司（承租人／出賣人）簽訂《回租租賃合同》，約定“保證金”條款，“若唐山藍貓公司欠租，應(yīng)支付逾期款項違約金，逾期款項違約金按租賃費率基礎(chǔ)上加50%計收罰息，從逾期之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。”之后，唐山藍貓公司依約支付1500萬元保證金。因唐山藍貓公司欠租，長城金融公司訴至法院。

爭議焦點：出租人長城金融公司能否同時主張扣除租賃保證金和逾期罰息，如何認(rèn)定。

裁判要旨：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第八十五條規(guī)定：“債務(wù)人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后，移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以以該金錢優(yōu)先受償”，出租人主張租金數(shù)額時扣除 1500 萬元租賃保證金符合前述法律規(guī)定。雙方合同約定的 "罰息 " 在性質(zhì)上屬于違約金，不屬于損失，依據(jù)《融資租賃合同司法解釋》第二十條規(guī)定，唐山藍貓公司欠付租金時應(yīng)當(dāng)依約支付相應(yīng)“罰息”（違約金）。

名為融資租賃實為借貸的擔(dān)保合同效力問題

實踐中，存在不少以融資租賃之名行借款之實的情形，以規(guī)避國家關(guān)于借貸政策限制。若主合同被認(rèn)定為“名為融資租賃實為借貸”，擔(dān)保合同是否有效，是實務(wù)中各方主體關(guān)注的焦點問題。

【案例53】融資租賃合同被認(rèn)定為借貸合同，擔(dān)保人仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

案例索引：案例索引：國泰租賃有限公司與山東鑫海投資有限公司、山東鑫海擔(dān)保有限公司等企業(yè)借貸糾紛二審案[最高人民法院（2014）民二終字第109號]

案情簡介：國泰租賃公司（出租人）與三威置業(yè)公司（承租人）簽訂《融資租賃合同》，約定：三威置業(yè)公司將 137 套商品房轉(zhuǎn)讓給國泰租賃公司，再回租該商品房。再有，鑫海投資公司、鑫海擔(dān)保公司同意就三威置業(yè)公司的租金債務(wù)等提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。

爭議焦點：主合同名為融資租賃實為借貸，保證方主張其僅為有效的融資租賃合同擔(dān)保而非借款合同，出租人主張保證方仍應(yīng)擔(dān)責(zé)，如何認(rèn)定。

裁判要旨：三威置業(yè)公司（承租人）用案涉借款償還了對保證方鑫海投資公司的欠款，故鑫海投資公司在提供保證擔(dān)保時對案涉租賃物為違章建筑的事實應(yīng)屬明知；鑫海投資公司、鑫海擔(dān)保公司作為專業(yè)的投資、擔(dān)保公司，在簽訂《保證合同》亦應(yīng)知道案涉融資名為融資租賃實為借貸的實際性質(zhì)。因此，案涉主合同有效，保證合同亦有效。

回購糾紛

出租人為保證其融資租賃債權(quán)實現(xiàn)，而出賣人為擴大市場銷量，因此在融資租賃合同中，出租人常常要求出賣人承擔(dān)回購責(zé)任，即承租人欠付或不能支付租金時，由出賣人回購租賃物。然而，回購條件是否成就、回購價格如何計算、回購請求可否一并主張等均是實務(wù)中常見的爭議焦點。

【案例54】回購合同有效且約定的回購條件成就，則應(yīng)依約承擔(dān)回購責(zé)任

案例索引：西安航空機電公司與中航租賃公司融資租賃合同二審案［上海市第二中級人民法院（2015）滬二中民六（商）終字第131號］

案情簡介：中航租賃公司（出租人）與安慶比雷福公司（承租人）簽訂《融資租賃合同》。中航租賃公司（買受人）與西安航空機電公司（出賣人）簽訂《回購合同》，約定：“承租人未按融資租賃合同約定清償?shù)狡谧饨鸹蚬芾碣M并拖欠達三個月的，出租人有權(quán)要求出賣人立即履行回購義務(wù)，一次性全額支付回購價款�！�

爭議焦點：出賣人西安航空機電公司是否需要承擔(dān)回購責(zé)任。

裁判要旨：回購責(zé)任承擔(dān)需要兩大條件：其一，回購合同有效訂立，其二，約定的回購條件已經(jīng)成就。本案中，《回購合同》有關(guān)生效條件的約定已滿足，《回購合同》約定承租人欠租后回購方履行回購義務(wù)的條件已經(jīng)成就，西安航空機電公司應(yīng)當(dāng)按約定履行回購義務(wù)。

【案例55】回購合同對回購價格有約定的，回購方在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任

案例索引：民生金融租賃公司與溧陽昌興鋼鐵公司、江蘇申特鋼鐵公司融資租賃合同糾紛案［天津市高級人民法院（2016）津民初49號］

案情簡介：民生金融租賃公司（出租人）與昌興公司（承租人）、信力筑正公司（出賣人）簽訂了《融資租賃合同》。民生金融租賃公司與信力筑正公司簽訂了《回購協(xié)議》。因昌興公司欠租，民生金融租賃公司訴至法院要求出賣人承擔(dān)回購責(zé)任。

爭議焦點：出賣人回購租賃物的回購價款如何確定。

裁判要旨：案涉《回購合同》約定：回購價格包括到期未支付租金和所有未到期租金、承租人按照《融資租賃合同》應(yīng)承擔(dān)的違約金以及包括律師費、差旅費等所實際發(fā)生的合理費用。鑒于出租人就“其他合理費用”未提交證據(jù)，故法院對該項費用不計算在回購價款范圍內(nèi)，信力筑正公司應(yīng)在全部未付租金及相應(yīng)違約金的范圍內(nèi)支付回購款。

【案例56】出租人主張權(quán)利，可以一并要求承租人與回購方承擔(dān)責(zé)任

案例索引：天光雷諾汽車公司與山重融資租賃公司等融資租賃合同糾紛二審案［北京市第三中級人民法院（2015）三中民終字第05777號］

案情簡介：山重公司（出租人）與興榮勝公司（承租人）簽訂了《融資租賃合同》，天光雷諾公司（出賣人／回購方）為前述租賃物承擔(dān)回購義務(wù)。因興榮勝公司欠租，山重公司訴至法院主張：（1）興榮勝公司支付租金、違約金…（3）天光雷諾公司支付回購價款…（6）若任何一方履行了付款責(zé)任，其他人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任減少同等金額。

爭議焦點：出租人一并要求承租人與回購方擔(dān)責(zé)，回購方主張因回購與融資租賃合同并非同一個法律關(guān)系而不應(yīng)同案處理，如何適用。

裁判要旨：出租人基于回購與融資租賃合同的密切聯(lián)系，在本案中一并提出訴訟請求，并明確如承租人、回購方、保證方等任何一方履行了相應(yīng)付款責(zé)任，其他方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任減少同等金額。因此，出租人山重公司一并主張的訴訟請求不會造成其權(quán)利主張重復(fù)或沖突，亦可減少當(dāng)事人訴累，法院據(jù)此判決各方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)響應(yīng)的義務(wù)。