1、融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃有什么區(qū)別？

　　融資租賃的租金是使用資金的對(duì)價(jià)，租金由取得貸款的本金、利息和出租人賺取的利差構(gòu)成。假如使用"等額本金法"計(jì)算租金，由于利息隨著本金的減少而減少，租金是逐年遞減的。

　　經(jīng)營(yíng)租賃的租金是使用物件的對(duì)價(jià)，與出租人取得設(shè)備的資金成本無(wú)直接關(guān)系。但是，出租人收取的租金應(yīng)足以計(jì)提設(shè)備折舊和支付營(yíng)業(yè)稅，還必須足以支付出租人購(gòu)置該設(shè)備資金的利息，以及取得合理的利潤(rùn)。

在經(jīng)營(yíng)租賃中，物件由出租人購(gòu)買供承租人使用，也可以由出租人按承租人的指定購(gòu)買來(lái)供承租人使用，租賃金額和租賃期限不能"飽和"。在租賃開(kāi)始日，最低租賃付款額現(xiàn)值或最低收款額限制不得大于租賃資產(chǎn)原帳面價(jià)值的90％（注意�。Ｗ赓U期不得超過(guò)租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75％。經(jīng)營(yíng)租賃的租期結(jié)束后，承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有三種選擇（退還、續(xù)租、留購(gòu)），出租人要承擔(dān)設(shè)備的余值風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)租賃的留購(gòu)價(jià)格按照市場(chǎng)公允價(jià)格計(jì)算。

　 ２、承租人如何選擇融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃？

　　租賃方式的選擇取決于承租人的需求。在下列情況下，承租人將會(huì)選擇經(jīng)營(yíng)租賃：

1）、使用時(shí)間不長(zhǎng)，或者斷續(xù)、偶爾使用，即使單位時(shí)間的租金較高，承租人也愿意采用經(jīng)營(yíng)租賃。

2）、承租人希望在同一時(shí)間，用同樣的資金量使用更多的租賃物。

3）、承租人處于流動(dòng)狀態(tài)，希望輕裝搬家。

4）、其他財(cái)務(wù)上的原因。

　　在下列情況下，承租人愿意采用融資租賃：

1）、使用的設(shè)備，最終要購(gòu)買形成固定資產(chǎn)。

2）、承租人處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，很少有流動(dòng)或搬遷。

3）、維修保養(yǎng)的力量雄厚，不需要出租人提供技術(shù)服務(wù)。

4）、不愿意承擔(dān)較高的經(jīng)營(yíng)租賃的租金。

　�。�、融資租賃如何計(jì)算租金？

　　融資租賃租金的計(jì)算方法為兩種。

1）、等額支付年金法；

　　承租人每期支付的租金數(shù)額相同。

2）、等額支付本金法；

　　將租賃成本除以期數(shù)，作為每期應(yīng)歸還的本金。每期應(yīng)付的利息以期前的本金余額為基數(shù)計(jì)算。

　　等額支付本金法直觀、易懂，很受承租人的歡迎。目前，大多數(shù)融資租賃公司都采用這種租金計(jì)算方法。