今年以來，隨著股市、樓市的熱點(diǎn)淡去，市民的理財心態(tài)開始趨向成熟，一向以收益穩(wěn)健出名的信托成為了不少投資者，尤其是高端投資者的理財配置首選。近段時間以來，蘇州信托的理財中心幾乎天天都有心急的投資者上門詢問有無新發(fā)行的產(chǎn)品，預(yù)訂產(chǎn)品的名單排得長長的，信托產(chǎn)品發(fā)行的火爆程度堪與去年的基金發(fā)行盛況相比。業(yè)內(nèi)人士表示，“穩(wěn)健”是今年理財?shù)年P(guān)鍵，因此基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類信托、房地產(chǎn)類信托是投資者看中的寵兒，此外，尚未推出的短期金融租賃信托也受到關(guān)注，計劃中的企業(yè)債券發(fā)行則成為機(jī)構(gòu)投資者青睞的對象。

　　信托成安全配置首選

　　經(jīng)過了2006、2007年股市的“瘋�！毙星�，今年的基金紛紛遭遇“滑鐵盧”，曾風(fēng)光無限的基金寶、投連險等明星投資品種紛紛“變臉”，而樓市也因為種種原因成交低迷，就連“最靠得住”的黃金價格最近這段時間也上躥下跳，讓眾多投資者真切體會到了“投資有風(fēng)險”。隨著投資心態(tài)的逐漸成熟，面對股市及其他相關(guān)投資品種的高度風(fēng)險，如何安全配置資產(chǎn)，讓自己的財富穩(wěn)步增長，成了廣大投資者最為關(guān)注的問題。

　　而自2002年以來，蘇州信托推出的各款產(chǎn)品表現(xiàn)搶眼，在劇烈市場的動蕩中，依然保持了收益的穩(wěn)健性，成為了不少轉(zhuǎn)變投資心態(tài)后的高端投資者最為青睞的對象。對此，蘇州信托有關(guān)人士表示，信托最大的優(yōu)勢是信托產(chǎn)品可投資范圍廣泛，不僅能涉足資本、貨幣，還能涉及實(shí)業(yè)，如房產(chǎn)開發(fā)等等。有時信托公司出于公益活動的需要，甚至可以推出公益信托。

　　目前來看，信托相對于基金等產(chǎn)品來說，投資范圍更廣，因此在金融時局不甚明朗的時候，能夠更加靈活地進(jìn)行投資，例如基礎(chǔ)設(shè)施投資、為開發(fā)商提供融資貸款等等。同時，在推出信托計劃之前，信托公司往往還要設(shè)定相當(dāng)周密的保障措施，從而保障了投資者收益的穩(wěn)妥性。目前多數(shù)信托計劃資金是進(jìn)行中長期投資，比較適合投資者將其作為中長期投資的配置產(chǎn)品，也因此受到了大資金量客戶的歡迎。

　　基礎(chǔ)設(shè)施類最吃香

　　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類信托在信托產(chǎn)品中一向是以穩(wěn)健收益而出名的，因此也最受到投資者，尤其是追求本金安全的高端投資者青睞。

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“城市化”快速發(fā)展的新階段，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步形成以政府投資、信貸資金、民間資金、信托資金等多渠道、市場化、可持續(xù)的投融資方式。自2002年9月重新工商登記以來，蘇州信托共為城市建設(shè)項目發(fā)行了近50只信托計劃，募集了大量資金，有力地支持了地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)。

　　如蘇州信托在2003年通過設(shè)立 《蘇州博物館新館建設(shè)項目信托計劃》募集了信托資金1.5億元，向獲得政府授權(quán)的投資建設(shè)主體——蘇州市蘇信文博投資有限公司發(fā)放貸款，以支持蘇州博物館新館工程建設(shè)，并為之提供財務(wù)顧問服務(wù)。之后，信托計劃到期順利終止。信托存續(xù)期間，蘇州信托均按約定分配了信托收益，投資者獲得的投資收益達(dá)到了預(yù)期。 2006年火車站地區(qū)進(jìn)行改造，蘇州信托發(fā)行的 “蘇信理財·元利3號集合資金信托計劃(火車站地區(qū)綜合改造項目)”，只用了短短幾天時間就從社會上募集資金4億元，以股權(quán)投資方式投資于火車站地區(qū)綜合改造有限公司，參與、推動了火車站地區(qū)綜合改造工程的實(shí)施，也為蘇州機(jī)構(gòu)和個人投資者帶來了良好的收益。

　　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類信托產(chǎn)品由于有政府信用作為擔(dān)保，往往還會安排相關(guān)的財政還款文件，因此收益穩(wěn)健，從而獲得了不少投資者的歡迎。據(jù)透露，目前，蘇州信托就有“蘇信理財·蘇州高新區(qū)城市建設(shè)投資有限公司股權(quán)投資項目集合資金信托計劃”和“蘇州陽山科技工業(yè)園有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目(二期)集合資金信托計劃”這兩只基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類信托出臺，產(chǎn)品十分搶手。預(yù)計年底前，該公司還將有類似項目推出。

　　房地產(chǎn)信托“應(yīng)景”而熱

　　房地產(chǎn)類信托則是近年興起另一大信托投資品種。隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)市場需要大量的資金支持。不過一段時間以來，過分依賴商業(yè)銀行體系的房地產(chǎn)融資模式，讓政府和社會各界越來越關(guān)注可能由房地產(chǎn)過熱引發(fā)的金融風(fēng)險，房地產(chǎn)貸款日漸收緊。而具有廣泛社會影響的房地產(chǎn)業(yè)又不能因為缺乏金融支持而出現(xiàn)大的波動，房地產(chǎn)類信托的出現(xiàn)無疑拓寬了房地產(chǎn)融資的渠道，也滿足了房地產(chǎn)企業(yè)的資金需求。

　　對于投資者來說，房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品盡管風(fēng)險性要高于基礎(chǔ)設(shè)施類信托產(chǎn)品，但其較高的收益對于投資偏好比較激進(jìn)型投資者具有極大的吸引力。如蘇州信托設(shè)計的“蘇信理財·瑞城0802(昆山中華園路地產(chǎn)項目)”就通過設(shè)計創(chuàng)新，運(yùn)用了類夾層融資等技術(shù)，為投資者投資房地產(chǎn)項目提供了另類的投資渠道。

　　近期，蘇州信托推出了 “蘇信理財·瑞城0806集合資金信托計劃 (新湖明珠城貸款項目)”，則采用了向借款人蘇州新湖置業(yè)有限公司發(fā)放30個月期項目開發(fā)貸款，貸款資金用于開發(fā)新湖明珠城二期項目的方式，參與了房地產(chǎn)業(yè)的投資開發(fā)。蘇州新湖以明珠城項目約132畝土地使用權(quán)為信托貸款提供抵押擔(dān)保，項目方股東的母公司浙江新湖集團(tuán)為貸款本息償還提供連帶責(zé)任擔(dān)保。由于這次投資項目在蘇州具有相當(dāng)知名度，風(fēng)險擔(dān)保措施也比較完善，因為產(chǎn)品一經(jīng)推出，立即被投資者哄搶，短短幾天，一個億的投資額度就發(fā)售一空。

　　短期融資租賃未出先紅

　　今年投資市場的不景氣，讓許多投資者對于理財投資更為謹(jǐn)慎起來，不少人都把選擇了“現(xiàn)金為王”的投資理念，把錢放在銀行里，觀望市場，而一些市民不愿意自己的錢就這樣長期“閑”放著，又怕長期投資冒風(fēng)險，于是 “流動性強(qiáng)、靈活穩(wěn)健”的短期和超短期理財產(chǎn)品開始熱銷。

　　陸先生自己開了個小企業(yè)，去年一年的生意做得頗紅火，因為一時手頭的周轉(zhuǎn)資金蠻充裕的，陸先生就想著要投資點(diǎn)什么�！叭陌偃f的錢放在銀行里‘吃’活期利息，想想就不甘心，但是又不敢投資什么期限長的，萬一企業(yè)需要這筆錢怎么辦。 ”陸先生一向是比較看好信托項目的，到蘇州信托詢問了好幾次，但當(dāng)時蘇州信托沒有短期的產(chǎn)品發(fā)售，多數(shù)信托產(chǎn)品投資期限都要三到五年。陸先生有點(diǎn)失望。

　　不過，記者從蘇州信托公司有關(guān)人士處獲悉，陸先生的投資需求很快就能得到滿足了。這個計劃中的短期投資信托計劃資金主要用于投資優(yōu)質(zhì)融資租賃項目的租金收益，即租金應(yīng)收款。租金主要來源于大型央企，同時有國家級信用擔(dān)保公司擔(dān)保，計劃期限在10個月以內(nèi)，這是至今，蘇州信托公司推出的最短期產(chǎn)品，對于像陸先生這樣有大筆短期閑置資金的投資者來說是最合適的短期理財產(chǎn)品。因此這一產(chǎn)品尚未推出，前往蘇州信托打探消息的投資者已有不少，有的投資者甚至表示可以一下拿出上千萬的資金來購買這一產(chǎn)品。短期信托產(chǎn)品未出先紅，其受歡迎程度讓業(yè)內(nèi)人士都十分驚訝。

　　企業(yè)債成機(jī)構(gòu)理財新寵

　　除了信托產(chǎn)品外，蘇州信托另一個受投資者重視的品種就是企業(yè)債。近期股市的大幅波動，特別是降息之后，企業(yè)債的投資優(yōu)勢就更加突出了。相當(dāng)一部分的機(jī)構(gòu)投資者都在機(jī)構(gòu)資金配置方案中配置了相當(dāng)比例的企業(yè)債。但是今年以來，由于投資企業(yè)債的機(jī)構(gòu)越來越多，新發(fā)行的企業(yè)債往往被一搶而空，讓不少機(jī)構(gòu)空手而歸。而在信托公司購買企業(yè)債則相對要簡單許多了。

　　據(jù)介紹，目前我國發(fā)行的企業(yè)債券大部分都是中央級大企業(yè)發(fā)行的，信用度高，比如中移動、三峽工程、鐵路等。這種債券由于是國有特大型企業(yè)發(fā)行的，企業(yè)破產(chǎn)、清算的可能性極小。在我國投資企業(yè)債，其風(fēng)險不是很大。而在風(fēng)險一定的情況下，企業(yè)債券的收益更高。因此企業(yè)債券在機(jī)構(gòu)投資者中十分受歡迎。

　　蘇州信托人士表示，2003年，蘇州信托就開始承銷企業(yè)債，今年10月份蘇州信托又成功承銷了聯(lián)想控股有限公司的公司債券。由于企業(yè)債通�？稍阢y行間債券市場和交易所上市交易，因此具有比較強(qiáng)的流通性，也滿足了企業(yè)資金對于流動性的要求，因此對于機(jī)構(gòu)投資者來說，是資金配置的必備品種，尤其是在當(dāng)前市場動蕩和進(jìn)入降息周期的情況下，企業(yè)債市場更為紅火。據(jù)透露，近期蘇州信托還將推出相當(dāng)數(shù)量的企業(yè)債券以滿足機(jī)構(gòu)投資者的需求。