對于業(yè)內(nèi)人士來說這似乎是一個簡單的問題，不就是融資租賃嗎？世界租賃發(fā)展到今天，我們發(fā)現(xiàn)過去對這個詞的理解是不全面的。

    在字典中Financial被譯成金融、財務(wù)或融資。我國引進(jìn)這種方式時由于受日本的影響，對其內(nèi)涵理解是片面的。當(dāng)時都以為這是一種利用外資的方式，它的唯一功能就是“融資”，以至于現(xiàn)在企業(yè)找到租賃公司唯一的目的就是借錢買設(shè)備。其實這僅是“融資租賃”的功能之一，是現(xiàn)代租賃的初級階段。后來中國有些租賃公司劃歸非銀行金融機(jī)構(gòu)，為了和其他類型租賃公司區(qū)別又把它翻譯成“金融租賃”，其本質(zhì)仍然是僅次于銀行貸款的第二大融資手段。
經(jīng)過亞洲金融風(fēng)暴的洗禮，人們才知道，“融資租賃”不僅具備融資功能，而且還具備促銷功能、帶動社會投、融資及消費(fèi)的功能、合理配置社會資源的功能、資金運(yùn)作的中介功能以及資產(chǎn)管理功能等多項功能�，F(xiàn)代租賃已經(jīng)發(fā)展為全新的綜合性、多功能、知識密集型產(chǎn)業(yè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為把它翻譯成“財務(wù)租賃”更合理一些。因為它的主要運(yùn)作方式是對一項業(yè)務(wù)如何進(jìn)行財務(wù)安排和資產(chǎn)管理，其中也包括融資。這種業(yè)務(wù)加入知識的成份后，其收益和抗風(fēng)險能力都大大提高。這可以解釋為什么亞洲的租賃業(yè)下滑而歐美的租賃業(yè)卻強(qiáng)勁攀升的原因。

    現(xiàn)代租賃業(yè)的發(fā)源地美國已經(jīng)進(jìn)入租賃發(fā)展的成熟階段，日本還基本上停留在簡單融資租賃的第二階段，中國租賃業(yè)在困境中求發(fā)展的逼迫下，開始步入創(chuàng)新租賃的第三階段�？偨Y(jié)中國租賃發(fā)展緩慢幾乎回到原點(diǎn)的原因主要受七個瓶頸的制約（體制瓶頸、人才瓶頸、信用瓶頸、政策瓶頸、觀念瓶頸、環(huán)境瓶頸和歷史包袱）的影響。因此被業(yè)內(nèi)人士稱為“早產(chǎn)兒”，屬幼稚產(chǎn)業(yè)（從另一個角度叫朝陽產(chǎn)業(yè)）。盡管比證券、保險業(yè)率先開放，但發(fā)展?fàn)顩r遠(yuǎn)不如其他幾個（包括信托）非銀行金融機(jī)構(gòu)對國民經(jīng)濟(jì)的影響。

    1999年，人民銀行組織了一個龐大的租賃研討會，研究和探討中國租賃業(yè)陷入低谷的原因，并聘請包括日本在內(nèi)的美國和韓國的租賃專家一起研究租賃業(yè)發(fā)展遲緩的原因。在那次會上中國的租賃業(yè)開始認(rèn)識到租賃業(yè)的發(fā)展需要四大支柱、五大驅(qū)動因素和六個發(fā)展階段。中國租賃業(yè)出現(xiàn)的問題屬于發(fā)展中的問題，是多種因素組合的必然結(jié)果。但是自那以后，行業(yè)尋找到發(fā)展的出路。在業(yè)內(nèi)人士和國家行業(yè)主管的努力下，不到兩年的時間先后出臺了《合同法》、《金融租賃公司管理辦法》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則——租賃》和一些稅收上的調(diào)整。加上業(yè)內(nèi)人士開發(fā)創(chuàng)新租賃的熱情，租賃業(yè)開始走出低谷進(jìn)入創(chuàng)新租賃階段。租賃業(yè)開始把眼光朝向歐美，創(chuàng)新租賃的做法不斷引入中國，中國的租賃額產(chǎn)生了飛躍式的發(fā)展。在這次洗禮中，中國的租賃業(yè)開始大洗牌，整頓和發(fā)展成為租賃公司的主流，以浙江省租賃公司為代表的“浙租模式”賦予了新的內(nèi)涵，租賃行業(yè)開始向IT產(chǎn)業(yè)和飛機(jī)領(lǐng)域進(jìn)軍。

    如今再開展租賃業(yè)務(wù)時，人們首先想到的是如何對一個項目進(jìn)行財務(wù)安排，如何策劃和管理項目的運(yùn)作，每個項目的模式不再雷同，企業(yè)尋找租賃公司時不在處于求人的“融資”目的。投資人、承租企業(yè)、供貨廠商以及租賃公司聯(lián)手多贏的局面逐步打開�，F(xiàn)代租賃對人才的需求驟然巨升，人才的開發(fā)能力預(yù)示著公司的盈利能力。行業(yè)的領(lǐng)頭公司都在抓緊培養(yǎng)自己的多功能專業(yè)人才，與高校聯(lián)手進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，甚至將員工送到國外去取經(jīng)，租賃產(chǎn)業(yè)逐步顯現(xiàn)出知識經(jīng)濟(jì)的特征。這是租賃行業(yè)在困境中求生存、求發(fā)展的必然結(jié)果。

    如果把Financial Leasing定義為現(xiàn)代租賃的話，那么現(xiàn)代租賃又是什么呢？筆者認(rèn)為現(xiàn)代租賃就是知識加獨(dú)特的經(jīng)營模式，其結(jié)果就是千變?nèi)f化的創(chuàng)新租賃。對于供貨廠商來說，它是設(shè)備制造廠家銷售的營銷機(jī)構(gòu)，利用金融手段和特殊的營銷理念促銷產(chǎn)品；對于生產(chǎn)企業(yè)來說，它是資產(chǎn)管理公司。企業(yè)不需要關(guān)心資產(chǎn)是否屬于自己，而是關(guān)心如何利用租賃資產(chǎn)發(fā)展自己的產(chǎn)業(yè)；對于銀行來說，它是銀行的信貸營銷部，幫助銀行提供優(yōu)質(zhì)的貸款項目，是銀行貸款的中介機(jī)構(gòu)和批發(fā)商；對于政府來說它是宏觀調(diào)控的杠桿，利用它可以用市場手段引導(dǎo)投資和消費(fèi)；對于投資人來說，它是眾多投資手段的方式之一，利用它可以減少所得稅的支付而增加長期穩(wěn)定的投資收益；有的企業(yè)利用它改善現(xiàn)金流；有的企業(yè)利用它改善資產(chǎn)負(fù)債比例；有的企業(yè)利用它減少外債，改變進(jìn)出口平衡，還有的企業(yè)利用它……，太多可利用的價值�，F(xiàn)代租賃是以知識為先，服務(wù)為本的知識服務(wù)貿(mào)易。盡管沒有人把它列為高科技產(chǎn)業(yè)，沒有知識和運(yùn)作技術(shù)以及綜合性開發(fā)的能力，就沒有這個產(chǎn)業(yè)。這就是在新經(jīng)濟(jì)時代租賃業(yè)如此發(fā)達(dá)的一個重要原因。

    在我國加入WTO之后，你準(zhǔn)備好了嗎？政府準(zhǔn)備好了嗎？生產(chǎn)廠商、消費(fèi)者和投資者準(zhǔn)備好了嗎？真的讓國外租賃公司在此領(lǐng)域跑馬占地嗎？如果你已經(jīng)進(jìn)入這個領(lǐng)域，那么你就體會到現(xiàn)代租賃的含義。