近年來，由于政策對(duì)新能源領(lǐng)域的支持，以及租賃公司本身不太再愿意去簡(jiǎn)單的進(jìn)行一些城投項(xiàng)目的投放，有實(shí)體投放的需求，另外租賃公司越來越多的是比較青睞于光伏的，尤其是光伏的投資項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)更為激烈。種種原因?qū)е铝朔植际焦夥�，包括曾�?jīng)的集中式項(xiàng)目都是當(dāng)下較為火熱的項(xiàng)目。

　　為什么新能源領(lǐng)域分布式的項(xiàng)目這么熱門呢？簡(jiǎn)單來看，如果是水電、風(fēng)電和光伏，你去選的話，水電和風(fēng)電的門檻相對(duì)是比較高的，而項(xiàng)目數(shù)量和客戶數(shù)量都比較少，所以分布式的項(xiàng)目更多的被租賃公司所青睞。

　　從細(xì)分領(lǐng)域看，光伏是分為集中式和分布式的，集中式一是有地面的合規(guī)性問題，二是有項(xiàng)目的建設(shè)周期和單體資金的需求以及利率的影響，他的投放難度是高于分布式項(xiàng)目的。種種原因造成分布式項(xiàng)目成為了各家需要轉(zhuǎn)型的租賃公司去關(guān)注的重點(diǎn)領(lǐng)域，那么我們今天也會(huì)結(jié)合光伏交易結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)問題、項(xiàng)目的合規(guī)問題、包括風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)問題去分享。

　　今天我的分享會(huì)分成三個(gè)部分，第一個(gè)部分是分布式光伏交易的概覽，在這個(gè)部分我們會(huì)對(duì)分布式光伏的交易結(jié)構(gòu)，包括同業(yè)的操作的方案以及整個(gè)行業(yè)的趨勢(shì)去做出一個(gè)總結(jié)；第二個(gè)部分是分布式項(xiàng)目交易的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)，在這個(gè)部分我們會(huì)去分享分布式項(xiàng)目的一些常見的交易風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，包括說可能會(huì)有的訴訟風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，包括我們已經(jīng)是處置過的一些逾期的電站的項(xiàng)目到底租賃公司是出現(xiàn)了什么問題，有哪些方面是可以去改善的；第三個(gè)部分是工商業(yè)和戶用項(xiàng)目的選擇問題，在這個(gè)部分我們會(huì)嘗試的去討論一下為什么有的租賃公司會(huì)更偏好于做工商業(yè)的項(xiàng)目，而有的公司他是偏好于做戶用的項(xiàng)目，兩種項(xiàng)目到底是在交易的方案包括風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)上到底有什么樣的不同。

　　第一個(gè)部分是分布式光伏交易的概覽問題。我們服務(wù)的融資租賃公司參與一些光伏交易以后，明顯感受到這三個(gè)特點(diǎn)，一個(gè)特點(diǎn)叫做交易方案的多元化，傳統(tǒng)的融資租賃項(xiàng)目無非是直租、回租，最多來一個(gè)經(jīng)營(yíng)租賃，但是在光伏領(lǐng)域哪怕是結(jié)合剛剛說的這三種交易結(jié)構(gòu)，可能會(huì)衍生出各種各樣不同的交易方案，這是光伏項(xiàng)目特有的；第二個(gè)是同業(yè)的合作模式的多樣化，過去如果說一家租賃公司要想要進(jìn)入到一個(gè)新的領(lǐng)域，可能采取的方案只是簡(jiǎn)單的去購(gòu)買資產(chǎn)或者是做轉(zhuǎn)租賃，但是在光伏交易的領(lǐng)域，其實(shí)介入方案是蠻多種的，哪怕是用聯(lián)合出租人的交易結(jié)構(gòu)的話，其實(shí)也會(huì)有不同交易的安排出現(xiàn)；第三個(gè)特點(diǎn)也是分布式項(xiàng)目，尤其是戶用項(xiàng)目之中一個(gè)越來越明顯的特征，越來越多的租賃公司會(huì)用電子化的方式來完成整個(gè)的交易，前期的合同是用電子化簽名的方式，盡調(diào)包括項(xiàng)目的租后管理可能也是用一些遠(yuǎn)程視頻方式來處理，這也是跟這個(gè)行業(yè)的特征是相關(guān)的，戶用的項(xiàng)目明顯的一個(gè)特征是用戶數(shù)量很多，終端的承租人的數(shù)量多，而單比金額小，如果你傳統(tǒng)的用過去的紙質(zhì)簽合同，包括現(xiàn)場(chǎng)盡調(diào)的方式來操作的話，幾乎是能夠滿足戶用項(xiàng)目的開展需求的。

　　首先，我們先來看一下交易方案多元化的問題，我們這有一個(gè)最簡(jiǎn)單的，過去沒有租賃公司去參與的時(shí)候，能源公司或者是代理商如何來參與到這種分布式的項(xiàng)目之中，如果能源公司或者是代理商去提供融資，用的方案一般來說是跟用戶去簽合作經(jīng)營(yíng)合同，或者是先由電站墊付資金去完成這個(gè)項(xiàng)目，與用戶去共享電費(fèi)的收入，這是比較簡(jiǎn)單的模式。如果說出租人要參與到這樣的已經(jīng)是完成建設(shè)的項(xiàng)目，就是在能源公司的上方去有出租人來參與，以售后回租的方式參與到這種交易之中。

　　其次，如果說是以售后回租的方式去參與的，出租人一般有幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，能源公司前期是墊資的，會(huì)不會(huì)在墊資過程之中對(duì)于電站的所有權(quán)是有所有權(quán)保留的約定；電站的設(shè)備或者是電費(fèi)收益權(quán)是質(zhì)押給了能源公司或者是代理商的，租賃公司要參與的話，這些都是要設(shè)立為我們出租人所有；電站技術(shù)性的風(fēng)險(xiǎn)，電站項(xiàng)目有沒有一些技術(shù)改造的規(guī)劃，如果有技術(shù)改造以后添附的設(shè)備是作為租賃物是由出租人去享有的，主要就是考慮這些問題。其實(shí)回租交易還是比較簡(jiǎn)單的，它適合一些剛剛進(jìn)入到新能源領(lǐng)域的，對(duì)這個(gè)行業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能并不是那么豐富的租賃公司來參與。

　　第三種方案一般來說是需要一些有電力業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的出租人才能夠參與的，他是直接參與的電站前期的建設(shè)，后期是要在建設(shè)完成以后跟承租人包括能源管理公司之間能源管理合同對(duì)電站的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理包括電費(fèi)的收益去做出一些約定的，那么這樣的交易相對(duì)回租而言顯然是更復(fù)雜的，租賃公司不僅是要去考慮承包人前期會(huì)不會(huì)在建設(shè)過程之中去發(fā)生多次的轉(zhuǎn)包，此外，要去考慮我們出租人一般來說是不能夠去簽建設(shè)工程合同的，可能會(huì)落入到建設(shè)和工程的糾紛之中，這些問題都是做這些交易下是要去考慮的。

　　第四種交易結(jié)構(gòu)，打包交易的模式，是由能源公司是持有電站項(xiàng)目的，多電站一次性的通過售后回租的方式去租賃給出租人，在這樣的操作方式下，一般來說出租人為了去控制交易風(fēng)險(xiǎn)可能是需要能源公司或者他的母公司去提供回購(gòu)的擔(dān)保，這種交易下，風(fēng)險(xiǎn)控制的重點(diǎn)是去核實(shí)這些交易真實(shí)性，常規(guī)的核實(shí)方式或者是通過抽查施工合同和能源管理合同來完成的，多的其實(shí)我們是通過去查看能源管理公司電站的管理系統(tǒng)和發(fā)電的監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，通過抽查系統(tǒng)的方式檢驗(yàn)電站是否真實(shí)。那么這個(gè)交易模式對(duì)于出租人而言是比較容易的，他的重點(diǎn)是能源管理公司這一頭，但是相對(duì)來說，因?yàn)榻灰追桨负?jiǎn)單了，那一般來說能源公司對(duì)于出租人資金的要求是更高的，單體的投放金額一般是要幾個(gè)億。另外利率相對(duì)來說也是要比剛剛說的交易模式是要更低的。

　第五種交易方式是經(jīng)營(yíng)租賃交易方式，這種方式下，目前來說在出租人開展的方式里也是比較熱門的一種，經(jīng)營(yíng)租賃模式下，承租人的風(fēng)險(xiǎn)是要比回租或者是直租來看小很多，因?yàn)橐坏╉?xiàng)目發(fā)生逾期，融資租賃里面出租人是有權(quán)要求租金一次性的加速到期的，只要去承擔(dān)一些小小的違約成本就可以，出租人通過與EPC公司去簽建設(shè)施工合同，完事后要通過跟能源管理公司簽訂運(yùn)維協(xié)議去進(jìn)行一些管理，專業(yè)化的要求是非常的高的。已經(jīng)有部分的金融租賃公司嘗試去跟用戶開展交易。這樣經(jīng)營(yíng)租賃的收益率應(yīng)該是要高于前期剛剛跟我們分享到的回租或者是直租交易，另外其實(shí)我們說的經(jīng)營(yíng)租賃交易其實(shí)也不止這么一種，出租人自持電站去跟承租人交易，目前來說，基于經(jīng)營(yíng)租賃下的租賃不需要是法律上的固定資產(chǎn)，其他的產(chǎn)品的設(shè)計(jì)空間也是挺大的，部分的公司可能會(huì)去考慮通過跟供應(yīng)商去開展一些組件方面的經(jīng)營(yíng)租賃合作，解決施方施工的墊資和代材料建設(shè)的資金壓力。

　　再往后是保理+租賃模式，如果說是一個(gè)帶有建設(shè)期的項(xiàng)目單純的租賃來參與的話，可能會(huì)是建設(shè)工期是通過直租的預(yù)融資不起租，在建電站并網(wǎng)發(fā)電再起租的方式來做，如果租賃公司這一段電站建設(shè)期不是去選用直租的方式來操作，其實(shí)也可以換用保理來操作，整個(gè)建設(shè)期是用保理的方式來去完全融資，而在建設(shè)完畢后的一段是通過融資租賃的方式，那這樣建設(shè)期保理+租賃的方案一般來說是適合一些他自己的兄弟公司是保理公司或者是租賃公司本身是有經(jīng)營(yíng)保理資質(zhì)的公司去交易，也是同業(yè)的交易方案之一。

　　我們看第二個(gè)小部分，叫做同業(yè)的合作模式的多樣化問題。傳統(tǒng)租賃公司作為一個(gè)新的出租人，一般來說是通過資產(chǎn)購(gòu)買或者是資產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式就是電站的資產(chǎn)包，在這個(gè)領(lǐng)域之中，其實(shí)更多的結(jié)構(gòu)是新的出租人對(duì)承租人形成一個(gè)融資租賃的回租交易的投放，由于租賃物屬于原出租人所有，第2份融資租賃合同應(yīng)在第1份融資租賃合同終止后方可起租。

　　聯(lián)合租賃結(jié)構(gòu)不僅可以解決資金的問題，比如說某一個(gè)出租人有集中度的限制，或者是單一投放的上限的限制，也可以是實(shí)務(wù)中多的出租人對(duì)承租人投放以后，股權(quán)的限制，我們說實(shí)務(wù)之中部分的工商局會(huì)要求股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓20%的股權(quán)也是需要全體的質(zhì)權(quán)人士同意把質(zhì)權(quán)釋放出來的，如果說一旦租賃公司分別去跟承租人開展交易，是比較難以協(xié)調(diào)的，租賃公司退出股權(quán)去做轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，出租人能夠協(xié)調(diào)一起去辦理股權(quán)解壓，這顯然是不現(xiàn)實(shí)的，那么聯(lián)合租賃就可以解決這樣的問題；聯(lián)合租賃的另外一個(gè)好處是解決租后管理的問題，假設(shè)某個(gè)出租人對(duì)于租賃物的租后管理，電站的管理能力相對(duì)較弱，那他也可以找一家更專業(yè)的租賃公司去合作，由專業(yè)的第二家公司主要的去負(fù)責(zé)一些租后管理的工作；擔(dān)保的結(jié)構(gòu)的運(yùn)用，電量交易中，其實(shí)部分的公司是采用讓你擔(dān)保的形式去代替股權(quán)的質(zhì)押，但是有一部分國(guó)有的租賃公司或者是金融租賃公司如果去持有電站的股權(quán)，將來可能會(huì)面臨國(guó)有資產(chǎn)處置的限制問題，根據(jù)情況他會(huì)去找一些沒有資產(chǎn)處置限制，沒有國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定的租賃公司來合作。由合作方出租人一有電站的股權(quán)，由出租人二來主要的去負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目的投放。跟據(jù)聯(lián)合租賃的需求通過不同的交易模式去解決。

　　電子化簽約的方案運(yùn)用。我們剛剛已經(jīng)分享了戶用項(xiàng)目的特征是用戶很多，比較分散，如果說出租人仍然堅(jiān)持要以傳統(tǒng)的簽紙質(zhì)合同的方式去開展交易的話，幾乎沒有辦法去操作。一般開展戶用的這種光伏項(xiàng)目的租賃公司通過自己去建設(shè)電子簽名的系統(tǒng)，或者是通過依托自己的關(guān)聯(lián)的母銀行提供電子簽約的系統(tǒng)服務(wù)，或者是通過第三方的比較知名的那幾家公司的電子簽名的服務(wù)來解決戶用項(xiàng)目的簽約問題，這是電子化的這個(gè)簽約交易方案的實(shí)務(wù)。與第三方簽名機(jī)構(gòu)去合作的話，其實(shí)很多的風(fēng)險(xiǎn)把控是要我們出租人自己去把握的，比如說整個(gè)的電子簽名的過程之中，有沒有加入到人臉識(shí)別的功能，防范有一些虛構(gòu)的承租人的產(chǎn)生，或者法人客戶的簽署的過程之中被授權(quán)人的授權(quán)委托書是如何來在電子簽名的這個(gè)過程之中去解決的；再比如說有沒有讓客戶在指定的客戶名下的銀行去給出租人打小微的資金，去限制客戶的真實(shí)性；又比如說整個(gè)簽名之中有沒有客戶的錄像來去確認(rèn)簽署是客戶的真實(shí)性。這么多的電子簽名細(xì)節(jié)其實(shí)是需要我們租賃公司自己去把握的。

　　接下來我們來分享一下交易的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)問題。首先一個(gè)簡(jiǎn)單的總結(jié)是，分布式的項(xiàng)目可能見到的一些常見的風(fēng)險(xiǎn)。

　　一個(gè)是與施工方和供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)，比如說供應(yīng)商延遲去交付租賃物；又比如說租賃物在工程期間是沒有按期去竣工結(jié)算的，當(dāng)然會(huì)導(dǎo)致我們的直租合同沒有辦法及時(shí)去起租；再比如說出租人是簽了建設(shè)工程合同，陷入到建設(shè)工程的糾紛中；又比如說承包人是沒有建筑特許資質(zhì)的，去超越資質(zhì)建設(shè)；再一種最常見的，建設(shè)工程項(xiàng)目是必須要招投標(biāo)的，沒有進(jìn)行招投標(biāo)的會(huì)導(dǎo)致合同無效。

　　第二種是關(guān)于電站的一些特有的風(fēng)險(xiǎn)，比如說電站沒有按照約定去完成并網(wǎng)發(fā)電，收入沒有達(dá)到出租人的預(yù)期；有一些承租人同時(shí)建設(shè)多個(gè)電站，有一個(gè)電站是沒有獲得融資租賃或者是沒有獲得銀行融資的，把我們?nèi)谫Y租賃合同項(xiàng)下的電站的組建挪用出來，去挪用到其他沒有獲得融資的項(xiàng)目的建設(shè)上等等，這些都是電站項(xiàng)目具特有的一些風(fēng)險(xiǎn)。

　　第三個(gè)方面是與直租交易結(jié)構(gòu)相關(guān)的，或者是回租交易結(jié)構(gòu)相關(guān)的，比如說你的電站還是處在建設(shè)工程期的，租賃公司是沒有辦法取得租賃物的所有權(quán)的情況下，出租人已經(jīng)是將這個(gè)合同操作起租了；比較常見的，金融租賃公司目前比如說一些特殊的構(gòu)筑物是不能夠去參與交易的，比如說坑體、墻體、槽等等，那么在這些電站交易之中也是要去注意、去回避一些特殊的租賃物的；再比如說，建設(shè)期的項(xiàng)目項(xiàng)下都會(huì)有這個(gè)問題，就是施工方可能沒有設(shè)備的出售資質(zhì)，開的設(shè)備出售的所謂發(fā)票是一個(gè)稅率為9%的發(fā)票，但是我們的租金的稅率是13%，這樣的差額是我們出租人其實(shí)是在交易之前，并且是通過一些交易結(jié)構(gòu)的搭建去解決的。

　　這里也是簡(jiǎn)單的看幾個(gè)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。一個(gè)是分布式可能會(huì)存在多層多次轉(zhuǎn)包問題，還有一個(gè)是挪用項(xiàng)目資金的問題。我們的分享也是一個(gè)很典型的情況，出租人還有承包方去開展一個(gè)電站的建設(shè)項(xiàng)目。但這個(gè)承包方把這個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給了b公司，b公司轉(zhuǎn)包給了s公司，最后這個(gè)公司沒有付建設(shè)工程款，s公司起訴b公司和l公司支付工程建設(shè)款項(xiàng)。這樣的操作肯定能夠得到支持，這個(gè)建設(shè)工程的司法解釋是明確規(guī)定的多層轉(zhuǎn)包的情況下，發(fā)包人在欠付建設(shè)工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。出現(xiàn)了多層轉(zhuǎn)包問題話，承租人不僅是要承擔(dān)租金的支付義務(wù)，還要去支付建設(shè)工程合同項(xiàng)下的多層轉(zhuǎn)包以后的款項(xiàng)，承租人的還款能力是受到挑戰(zhàn)的，我們出租人也是一樣是面臨租金無法回收的風(fēng)險(xiǎn)的。那實(shí)務(wù)之中，出租人是要去通過安排多次給承包人付款的時(shí)候，憑借合同或者是發(fā)票，以合同和發(fā)票來逐筆付款，或者在這邊開一個(gè)建設(shè)工程資金的監(jiān)管賬號(hào)，監(jiān)管承包人的資金的使用來解決比較典型的轉(zhuǎn)包的這種風(fēng)險(xiǎn)。

　　接下來分享的是關(guān)注項(xiàng)目公司投產(chǎn)前擅自變更投資主體的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)。我們分享一個(gè)比較知名的上市公司大的風(fēng)險(xiǎn)事件，他名下的這個(gè)電站是存在沒有經(jīng)過備案就擅自去進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的情況，最終所有的這個(gè)電站項(xiàng)下的電費(fèi)補(bǔ)貼收入是被要求退回的，這其實(shí)是一個(gè)很常見的風(fēng)險(xiǎn)，出租人參與交易比較少的話，可能未關(guān)注到。一般來說，在并網(wǎng)發(fā)電中投資主體、建設(shè)地點(diǎn)之類的重要的事項(xiàng)是不能私下變更的，一旦變必須辦理備案，如果是沒有核準(zhǔn)就變更的話，就是我們今天分享到的這種情況，基于后續(xù)電站要求不合規(guī)的，導(dǎo)致退回電費(fèi)的收入。

　　我們?cè)俸?jiǎn)單來看一下光伏項(xiàng)目其他需要注意的事情。

　　首先，屋頂?shù)捻?xiàng)目的話，有一個(gè)法律上的限制，屋頂?shù)淖赓U期限是不能夠超過20年的，超過的部分是無效的，相應(yīng)對(duì)我們電站的影響是電站屋頂?shù)捻?xiàng)目租賃期不能夠設(shè)計(jì)的過長(zhǎng)，要關(guān)注一下電站的租賃期間是不是短于屋頂?shù)淖赓U期。

　　第二，如果說用戶本身不是電站的建筑物的產(chǎn)權(quán)人的話，如果說最終房子面臨到了拆遷問題，出租人和承租人由于都不是產(chǎn)權(quán)人，法律上不是一個(gè)拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，這也是需要出租人在設(shè)計(jì)交易的時(shí)候就要去考慮這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的防范問題。

　　第三，屋頂?shù)碾娬卷?xiàng)目雖然是可以向真正的產(chǎn)權(quán)人去供電的，但是從監(jiān)管的要求來講，必須簽署能源管理協(xié)示的，用管理協(xié)議的方式去結(jié)算電費(fèi)收入的，這是需要出租人參與的時(shí)候需要考慮的。

　　第四，也是最常見的，購(gòu)售電合同和能源管理協(xié)議可能出于用戶的需要去獲得補(bǔ)貼的需求，在協(xié)議之中去做出了所有權(quán)是屬于用戶他自己的這種承諾，這個(gè)承諾顯然是跟融資租賃交易的所有權(quán)是沖突的，也是需要出租人去關(guān)心。

　　第五，屋頂可能會(huì)有的風(fēng)險(xiǎn)，屋頂項(xiàng)目在當(dāng)?shù)氐膱@區(qū)或者是地方政策上會(huì)不會(huì)去要求自發(fā)自用、余額上網(wǎng)的這些項(xiàng)目，必須由業(yè)主方去自建電站的，如果有地方特殊性的政策要求，就會(huì)導(dǎo)致我們租賃公司是不能夠去以租賃的方式開展交易的。

　　最后再來簡(jiǎn)單看一下工商業(yè)項(xiàng)目和戶用項(xiàng)目的差異性問題。首先要去定義的部分，一般來說，工商業(yè)的項(xiàng)目是指電網(wǎng)發(fā)電的裝機(jī)容量是小于6兆瓦以外的常見的項(xiàng)目，當(dāng)然其實(shí)各個(gè)地方都會(huì)有一些關(guān)于工商業(yè)項(xiàng)目的定義，比如說投資主體是自然人、還是法人，安裝的位置是宅基地、還是一些工業(yè)的用地，這些是區(qū)分戶用和工商業(yè)最重要關(guān)注的一點(diǎn)。一般來說，公司的工商業(yè)項(xiàng)目和戶用項(xiàng)目相比，其實(shí)在備案的審批件、前期的環(huán)保、安全措施、建設(shè)規(guī)劃等等，要求是高于戶用項(xiàng)目，如果說出租人參與的是工商業(yè)的項(xiàng)目，我們更建議你要專注一些前期的合規(guī)性要求問題。

　此外，工商業(yè)與戶用項(xiàng)目還存在明顯的差異，工商業(yè)的項(xiàng)目其實(shí)是跟傳統(tǒng)的設(shè)備直租項(xiàng)目是更類似的，出租人給這種業(yè)主提供直租的工商業(yè)項(xiàng)目的融資，更多考慮的應(yīng)該是業(yè)主本身是有發(fā)電需求的，他自己去購(gòu)買電費(fèi)長(zhǎng)期的支出可能是會(huì)大于用光伏發(fā)電項(xiàng)目的，這就是說去搞工商業(yè)項(xiàng)目的關(guān)注點(diǎn)：用戶自己有沒有一些長(zhǎng)期的用電需求。而戶用項(xiàng)目其實(shí)會(huì)有差別，戶用項(xiàng)目一般來說并網(wǎng)發(fā)電以后，持續(xù)的電費(fèi)都是可以由電網(wǎng)公司去購(gòu)買的，出租人側(cè)重的點(diǎn)是電站能不能持續(xù)的發(fā)電、持續(xù)發(fā)電的收入是如何分配給出租人的,這兩種項(xiàng)目,其實(shí)交易的風(fēng)險(xiǎn)的上和邏輯上還是有一些區(qū)別的。

　　我們簡(jiǎn)單來看一下工商業(yè)項(xiàng)目如果參與的話需要去額外關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)，一個(gè)是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程之中，工廠是不是會(huì)有拆遷、工廠的廠房會(huì)不會(huì)有返修的問題，這些問題都會(huì)造成電站可能會(huì)要停運(yùn)的，如果說電站屋頂?shù)某鲎馊俗约翰皇请娬镜某凶馊说脑�，一樣是�?huì)遇到政府拆遷問題的，拆遷的時(shí)候這個(gè)電站到底是在新的位置去重建，還是說租賃合同提前結(jié)束，都是需要去關(guān)注的；另一個(gè)是，工商業(yè)的項(xiàng)目還得看一下工廠的廠房到底是不是高污染的、高排放的項(xiàng)目場(chǎng)地，如果是的話，勢(shì)必會(huì)造成租賃期間光伏組件清洗的次數(shù)是增加的，有這種情況的話，維護(hù)的費(fèi)用是誰來承擔(dān)來；其他還有，既然是參與了這種工商業(yè)的項(xiàng)目，必要考慮的是用電方能不能去承諾優(yōu)先使用光伏發(fā)電而不是一些普通的、常規(guī)的電；最后，工商業(yè)廠房的業(yè)主本身的執(zhí)行能力、履約能力有沒有問題，有沒有過歷史上就產(chǎn)生的欠費(fèi)問題，這都是作為出租人去參與工商業(yè)項(xiàng)目要考慮的點(diǎn)。