01、建筑商業(yè)保理

　　商業(yè)保理作為供應鏈金融的重要組成部分，對于大型產(chǎn)業(yè)集團而言，是天然的產(chǎn)融結合平臺，可盤活主業(yè)板塊及上下游產(chǎn)業(yè)鏈相應的應收賬款。商業(yè)保理作為供應鏈金融的重要組成部分，對于大型產(chǎn)業(yè)集團而言，是天然的產(chǎn)融結合平臺，可盤活主業(yè)板塊及上下游產(chǎn)業(yè)鏈相應的應收賬款。

　　由于商業(yè)保理公司與產(chǎn)業(yè)結合程度很高，近幾年來，國資委監(jiān)管的中央企業(yè)商業(yè)保理公司發(fā)展迅猛。據(jù)不完全統(tǒng)計，國資委監(jiān)管的中央企業(yè)中，設有各類保理公司多達60余家，一些央企擁有兩家及以上數(shù)量的商業(yè)保理公司。按照其股東背景不同，可分為：

　　一是股東為央企總部的商業(yè)保理公司；

　　二是股東為產(chǎn)業(yè)企業(yè)的商業(yè)保理公司股東為產(chǎn)業(yè)企業(yè)的商業(yè)保理公司；

　　三是股東為金融控股公司（資本公司）的商業(yè)保理公司；

　　四是股東為信息科技公司的商業(yè)保理公司；

　　五是股東為融資租賃公司和財務公司的商業(yè)保理公司。

　　02、建設工程保理要收集哪些資產(chǎn)材料？

　　第一部分是建設項目的四證：

　　“國有土地使用證；建設用地規(guī)劃許可證；建設工程規(guī)劃許可證；建設工程施工許可證”與承包商資質(zhì)文件主要包括三大類，總承包、專業(yè)承包及勞務分包。

　　第二部分是工程履行過程中的全部文件：

　　（1）建設工程招投標文件及附件

　�。�2）中標通知書

　�。�3）《建設工程施工合同》及其補充協(xié)議、附件

　�。�4）工程報價單或預算書

　�。�5）建設工程部分項驗收合格證明及《竣工驗收報告》（如有）

　　（6）工程施工進展的監(jiān)理報告

　�。�7）建設工程竣工結算書或審計報告及已付工程款的付款憑證及相關發(fā)票

　　（8）雙方最新的待付款對賬單，對工程款支付的相關補充協(xié)議或者付款計劃等證明文件。

　　03、建設工程保理的風險

　　1、停工權喪失風險

　　在工程建設過程中，若建設單位逾期支付工程款，施工單位有權停工。但是若施工單位將應收賬款辦理保理，也就意味著建設單位不再欠付施工單位工程款，只需在保理到期后向保理機構支付保理款，施工單位也就喪失了停工權。

　　2、解約權喪失風險

　　根據(jù)合同法及示范文本相關規(guī)定，在建設單位逾期支付工程款時，施工單位擁有單方解約權。但是若施工單位將應收賬款辦理保理后，建設單位已經(jīng)不欠付施工單位工程款，施工單位也就喪失了單方解約權。

　　3、工期風險

　　當施工單位將對建設單位的應收賬款辦理保理后，喪失了因建設單位逾期支付工程款的停工權和解約權，也就意味著施工單位不能因建設單位逾期支付工程款要求工期延長。但是回購型保理中，如果建設單位出現(xiàn)明顯的資信問題，雖然保理還沒有到期，但是施工單位已經(jīng)看得出建設單位不會償還保理款，即施工單位繼續(xù)墊資施工會風險越來越大，故施工單位將不得不延緩施工，面臨更大的工期風險。

　　4、優(yōu)先受償權喪失風險

　　根據(jù)《合同法》第286條及《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》規(guī)定，施工單位在建設單位欠付工程款時，對建設工程折價或拍賣的價款享有優(yōu)先受償權，優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。若施工單位將對建設單位的應收賬款辦理有追索權的保理，因為保理存在一定的期限，施工單位就很可能喪失優(yōu)先受償權。

　　5、工程款回收風險

　　在建設單位已經(jīng)存在嚴重的資信風險情況下，喪失停工權和解約權，只能繼續(xù)施工，施工越多墊資越多，風險越大。如果保理到期因建設單位沒有支付保理價款施工單位被迫支付的，由于建設單位缺乏償債能力，或者主要資產(chǎn)已經(jīng)被抵押查封又失去優(yōu)先受償權，則工程款回收存在重大風險。

　　6、保理融資成本損失風險

　　保理融資成本最終的承擔由施工單位和建設單位自行約定，但是在保理過程中，由施工單位向保理機構支付融資成本。保理融資成本損失有兩種情況：一是本應由建設單位承擔融資成本，但施工單位與建設單位未約定清楚，在建設單位不承認的情形下，施工單位就需自行承擔；二是建設單位承諾由其承擔保理融資成本，但是如工程款回收風險中所述，若保理到期后，建設單位已經(jīng)喪失了支付能力，施工單位只能自行承擔。