融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

1. 融資租賃合同的特征

融資租賃合同有以下特征：

（1） 租賃標(biāo)的物是由出租人依照承租人的要求購買的；

（2） 出租人須將為承租人購買的物件交付承租人使用收益；

（3） 出租人對租賃標(biāo)的物無瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

（4） 承租人須向出租人支付租金，但租金非僅為使用租賃物的代價；

（5） 承租人于租賃關(guān)系終止后享有選擇權(quán)；

（6） 出租人為專營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司。包括具有融資租賃資質(zhì)的信托投資公司。

2. 出租人的主要義務(wù)

（1） 按照承租人的要求訂立買賣合同購買租賃物。出租人必須根據(jù)承租人對租賃物和出賣人的選擇以自己的名義與出賣人簽訂購買租賃物的買賣合同。出租人不與出賣人訂立購買租賃物的買賣合同的，應(yīng)當(dāng)向承租人負(fù)賠償責(zé)任。

出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

（2） 保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用，即① 保證出賣人將標(biāo)的物交付給承租人占有，在出賣人不履行買賣合同未按時交付標(biāo)的物給承租人時，出租人應(yīng)當(dāng)向出賣人請求其及時交付，并且因承租人未受領(lǐng)租賃物，出租人不得向承租人請求支付租金；② 保證承租人在租賃期間對租賃物的占有使用；③ 不得妨礙承租人對租賃物的使用收益并排除他人的妨礙；④ 向出賣人支付貨款。

（3） 協(xié)助承租人向出賣人索賠。出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

（4） 例外情況下的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。融資租賃的出租人對于標(biāo)的物的瑕疵一般不負(fù)擔(dān)保責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。這種除外情況包括：① 由出租人選擇決定標(biāo)的物的種類、規(guī)格、型號、商標(biāo)、出賣人等；② 出租人干預(yù)選擇租賃物，如出租人迫使承租人選擇出賣人、標(biāo)的物，出租人擅自變更標(biāo)的物等；③ 出租人明知租賃標(biāo)的物有瑕疵而不告知或者因重大過失而不知有瑕疵；④ 出租人與出賣人之間有密不可分的關(guān)系，如融資租賃公司為出賣人的子公司；⑤ 因當(dāng)事人間的約定使承租人不能或者無法直接向出賣人行使索賠的權(quán)利。

3. 承租人的主要義務(wù)

（1） 按時接受出賣人交付的標(biāo)的物。承租人在接受標(biāo)的物時并應(yīng)按照合同的約定對標(biāo)的物驗收。承租人于接受標(biāo)的物并經(jīng)驗收后應(yīng)將收到標(biāo)的物的結(jié)果通知出租人。

承租人通知出租人收到標(biāo)的物是其租金義務(wù)發(fā)生的惟一的要件，即使承租人通知出租人收到標(biāo)的物但實際上其并未收到標(biāo)的物，也不得拒付租金或請求返還已交的租金。


（2） 按照約定支付租金，這是出租人向承租人提供融資的對價。需注意的是：（a） 在租賃標(biāo)的物存有瑕疵時，承租人不得拒付租金；（b） 在租賃期間，承租人承擔(dān)標(biāo)的物滅失的風(fēng)險責(zé)任。因此，在租賃期間，若標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方的事由而發(fā)生毀損滅失時，承租人仍應(yīng)支付租金，而不能免除或減少其支付租金的義務(wù)。

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

（3） 保管、維修標(biāo)的物。出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。因此，承租人為自己使用收益的需要，應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，并承擔(dān)占有租賃物期間的維修義務(wù)。

（4） 因租賃物致人損害的賠償責(zé)任。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，而應(yīng)由承租人承擔(dān)民事責(zé)任。

（5） 于合同終止時返還標(biāo)的物。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。

4. 出賣人的主要義務(wù)

（1） 按照約定向承租人交付標(biāo)的物。出賣人交付標(biāo)的物是其收取價款的前提，但出賣人的對方當(dāng)事人雖為出租人，其交付標(biāo)的物的義務(wù)卻應(yīng)向承租人履行之。

（2） 向承租人負(fù)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。