確認(rèn)的融資收入借記“未實現(xiàn)融資收益”貸記“其他業(yè)務(wù)收入”，分?jǐn)傆嬋霊?yīng)收融資租賃款的初始直接費用，借記“其他業(yè)務(wù)收入”貸記“長期應(yīng)收款”。期滿行使優(yōu)先購買權(quán)的，如存在未擔(dān)保余值，借記“營業(yè)外支出”貸記“未擔(dān)保余值”，期滿收回資產(chǎn)時，如價值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值的，借記“其他應(yīng)收款”貸記“營業(yè)外收入”

　　特殊情況的處理：提供免租期的，應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)按直線法或合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金收入;出租人如承擔(dān)了承租人的某些費用，出租人應(yīng)將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。