內(nèi)容簡(jiǎn)介
　　本次修訂的《融資租賃在中國(guó)：?jiǎn)栴}與解答》（第四版）是2013年8月出版的第三版的升級(jí)。由于這兩年我國(guó)融資租賃行業(yè)快速發(fā)展，提出的問(wèn)題太多，第三版的內(nèi)容已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠回答，因此迫切需要升級(jí)。本書分10個(gè)方面100個(gè)問(wèn)題，對(duì)融資租賃的基礎(chǔ)與操作實(shí)務(wù)進(jìn)行了扼要的解說(shuō)。主要用于融資租賃公司的客戶教育，也可以供融資租賃公司內(nèi)部員工的學(xué)習(xí)之用。
作者簡(jiǎn)介
　　姜仲勤，自1992年進(jìn)入融資租賃業(yè)界開(kāi)始，一直在外商投資的融資租賃公司中任職，先后擔(dān)任實(shí)華國(guó)際租賃有限公司副總經(jīng)理、信德電信（原外經(jīng)貿(mào)部審批的融資租賃公司）常務(wù)副總經(jīng)理、方正國(guó)際租賃有限公司總經(jīng)理、鑫橋聯(lián)合融資租賃有限公司高級(jí)副總裁。
　　2000年以后先后兼任中國(guó)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)、全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委《融資租賃法》起草小組顧問(wèn)小組成員、中國(guó)舊貨業(yè)協(xié)會(huì)二手設(shè)備及租賃專業(yè)委員會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)，以及多所大學(xué)的兼職教授或客座教授等社會(huì)職務(wù)。
　　主要著作有：《融資租賃在中國(guó)：?jiǎn)栴}與解答》（第1、2、3版）。
目錄
一、融資租賃的基礎(chǔ)問(wèn)題
1．什么是融資租賃？
2．融資租賃交易有三套規(guī)則嗎？
3．怎樣理解租賃、融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和金融租賃？
4．融資租賃的本質(zhì)是什么？
5．我國(guó)的融資租賃業(yè)經(jīng)歷了怎樣的發(fā)展與變遷？
6．我國(guó)的金融租賃公司經(jīng)歷了怎樣的發(fā)展和變遷？
7．我國(guó)的融資租賃業(yè)是怎樣出現(xiàn)“認(rèn)知問(wèn)題”的？
8． 葛斯盟對(duì)我國(guó)融資租賃業(yè)的預(yù)言對(duì)我們有怎樣的啟示？
9．經(jīng)營(yíng)租賃在我國(guó)有怎樣的一些往事？
10．什么是支持融資租賃的四大支柱？
二、融資租賃的法律法規(guī)
11．我國(guó)的法律法規(guī)分為哪幾個(gè)層次？
12．融資租賃的法律包括哪些內(nèi)容？
13．怎樣處理《合同法》分則中沒(méi)有列名的合同交易？
14． 什么是司法解釋？我國(guó)融資租賃業(yè)有什么樣的司法解釋？
15．融資租賃業(yè)的行業(yè)監(jiān)管制度有哪些變更？
16．為什么劃歸租賃類型必須遵守一致性原則？
17．企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)融資租賃業(yè)的發(fā)展有什么積極意義？
18．業(yè)內(nèi)對(duì)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃》有怎樣的解讀？
19．怎樣使融資租賃業(yè)務(wù)區(qū)別于銀行業(yè)務(wù)？
20．怎樣繳納融資租賃的增值稅？
三、融資租賃公司的管理
21．融資租賃公司的企業(yè)管理包括哪些環(huán)節(jié)？
22．融資租賃公司有哪些涉及計(jì)劃的文件？
23．融資租賃公司的組織機(jī)構(gòu)有什么特點(diǎn)？
24．融資租賃公司的業(yè)務(wù)流程有什么特點(diǎn)？
25．什么是首付款？什么是保證金？
26．什么是風(fēng)險(xiǎn)池？風(fēng)險(xiǎn)池有哪幾種類型？
27．什么是回購(gòu)？怎樣化解設(shè)備回購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)？
28．融資租賃公司管理意義上的控制包括哪些內(nèi)容？
29．什么是資產(chǎn)余值？什么是擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值？
30． 什么是融資租賃債權(quán)？融資租賃債權(quán)有幾種表示方法？
四、融資租賃的解決方案
31．什么是解決方案？
32．什么是直接融資租賃？
33．什么是售后回租？售后回租的物件有底線嗎？
34．什么是廠商租賃？什么是銷售商租賃？
35．什么是聯(lián)合租賃？開(kāi)展聯(lián)合租賃應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
36． 什么是委托租賃？開(kāi)展委托融資租賃應(yīng)注意什么問(wèn)題？
37． 什么是跨境（轉(zhuǎn)）租賃？開(kāi)展跨境（轉(zhuǎn)）租賃應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
38．什么是項(xiàng)目融資？什么是項(xiàng)目公司和項(xiàng)目融資租賃？
39．我國(guó)現(xiàn)有的融資租賃公司有哪幾種業(yè)務(wù)類型？
40．融資租賃支持政府投資項(xiàng)目有何特點(diǎn)？
五、進(jìn)入機(jī)制與退出機(jī)制
41． 為什么我國(guó)的融資租賃公司大部分集中在東南沿海地區(qū)？
42．新設(shè)立的融資租賃公司啟動(dòng)需要注意哪些問(wèn)題？
43．融資租賃公司的進(jìn)入機(jī)制包括哪些內(nèi)容？
44．融資租賃公司在公關(guān)工作中應(yīng)掌握哪些原則？
45．融資租賃公司的市場(chǎng)定位有什么特點(diǎn)？
46．為什么融資租賃公司需要有退出機(jī)制？
47．融資租賃是一種長(zhǎng)期租賃嗎？需要提前回收租金嗎？
48．什么是戰(zhàn)略投資人？
49．為什么需要融資租賃產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)？
50． 融資租賃合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的條件和后果是什么？
六、項(xiàng)目資源與人力資源
51．獨(dú)立的融資租賃公司是怎樣取得項(xiàng)目的？
52．廠商租賃公司是怎樣取得項(xiàng)目的？
53．獨(dú)立的融資租賃公司的項(xiàng)目管理包括哪些內(nèi)容？
54．為什么說(shuō)融資租賃人才奇缺的時(shí)代已過(guò)去？
55．融資租賃公司的人力資源結(jié)構(gòu)有什么特點(diǎn)？
56．融資租賃公司對(duì)員工進(jìn)行全員培訓(xùn)的目標(biāo)是什么？
57．本土化的職業(yè)經(jīng)理人有什么特點(diǎn)？
58．投資人應(yīng)怎樣識(shí)別和選擇職業(yè)經(jīng)理人？
59．融資租賃的專業(yè)人才是否可以直接從高等院校培養(yǎng)？
60．為什么說(shuō)融資租賃的間接經(jīng)驗(yàn)也是寶貴的？
七、融資租賃的外源融資來(lái)源
61．融資租賃公司有哪些外源融資渠道？
62．融資租賃公司怎樣利用銀行資金？
63．什么是保理？保理的發(fā)展情況怎樣？
64．融資租賃怎樣和信托投資對(duì)接？
65．融資租賃怎樣和資產(chǎn)證券化對(duì)接？
66．公募基金和私募基金能和融資租賃交易對(duì)接嗎？
67．互聯(lián)網(wǎng)金融能支持融資租賃嗎？
68．什么是結(jié)構(gòu)化融資？
69．融資租賃怎樣利用境外的資金？
70．為什么說(shuō)對(duì)資金渠道的選擇是一種雙向選擇？
八、融資租賃的租金計(jì)算
71．融資租賃的租金計(jì)算有哪些內(nèi)容？
72．融資租賃的還租方式有哪幾種？
73．融資租賃交易中租金和手續(xù)費(fèi)有什么區(qū)別？
74．怎樣用等額本金支付法計(jì)算租金？
75．怎樣用等額年金支付法計(jì)算租金？
76．等額本金支付法與等額年金支付法有什么差異？
77．日復(fù)利支付法的要點(diǎn)是什么？
78．怎樣確定融資租賃的利率？
79． 什么是融資租賃的內(nèi)含利率？怎樣計(jì)算融資租賃的內(nèi)含利率？
80． 靈活還租有哪些前提條件？出租人應(yīng)怎樣處理靈活還租？
九、融資租賃的合同
81．為什么融資租賃交易必須簽訂合同？
82．融資租賃合同是什么性質(zhì)的合同？
83．融資租賃合同是采用格式條款的合同嗎？
84．在什么情況下，融資租賃合同將被認(rèn)定為無(wú)效合同？
85．融資租賃合同有哪些主要條款？
86．損失賠償金是按什么原則確定的？
87． 為什么融資租賃交易必須由出租人提供合同文本草案？
88．融資租賃合同在法律和司法領(lǐng)域可以有怎樣的選擇？
89． 合同成立和合同生效有何異同？怎樣確認(rèn)融資租賃合同生效的時(shí)間？
90．當(dāng)事人應(yīng)怎樣處理和解決合同爭(zhēng)議和糾紛？
十、文化差異與新的挑戰(zhàn)
91． 融資租賃在國(guó)外發(fā)達(dá)市場(chǎng)上的發(fā)展經(jīng)歷了哪些階段？
92．中國(guó)和美國(guó)的稅收政策有什么不同？
93．中國(guó)和美國(guó)對(duì)融資租賃的行業(yè)監(jiān)管有什么不同？
94．美國(guó)的企業(yè)為什么要設(shè)立內(nèi)部律師？
95．為什么信用評(píng)分在中國(guó)還行不通？
96． 租賃業(yè)的敏感問(wèn)題消失后，租賃業(yè)可能會(huì)有哪些變化？
97．融資租賃交易是否存在增值鏈？
98．租賃土地、經(jīng)營(yíng)土地有什么特點(diǎn)？
99．為什么某些融資租賃公司的財(cái)務(wù)報(bào)表還在使用收付實(shí)現(xiàn)制？
100．融資租賃公司應(yīng)訂立哪些規(guī)章制度？
附 錄
中華人民共和國(guó)合同法（節(jié)選）
企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則
企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 21 號(hào)——租賃
融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法
金融租賃公司管理辦法
財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（節(jié)選）
山東省營(yíng)業(yè)稅改增值稅政策指引（十一）
國(guó)家外匯管理局 跨境擔(dān)保外匯管理規(guī)定
最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋
中國(guó)歷年外匯儲(chǔ)備
精彩書摘
　　本書最初的目標(biāo)是融資租賃企業(yè)的一種宣傳資料，按照國(guó)際通行的說(shuō)法是對(duì)客戶進(jìn)行專業(yè)教育的資料。1992～1998年我在中外合資經(jīng)營(yíng)的實(shí)華國(guó)際租賃有限公司服務(wù)期間，在中日兩國(guó)員工的共同努力下，由我執(zhí)筆撰寫了《融資租賃業(yè)務(wù)問(wèn)答》，由中國(guó)石化出版社在1997年8月出版發(fā)行，這本書遂成為該公司開(kāi)拓市場(chǎng)的有效工具之一。1998年10月以后我進(jìn)入信德電信國(guó)際合作有限責(zé)任公司（中外合作經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目融資租賃公司）服務(wù)，并擔(dān)任項(xiàng)目融資租賃的主談人，承租人中國(guó)鐵通的談判小組在談判中，針對(duì)項(xiàng)目融資租賃提出了各種疑難、甚至極為尖銳的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)了兩年多的艱苦談判，并在不斷和外方職業(yè)經(jīng)理人及外方律師溝通的基礎(chǔ)上，解答了承租人提出的絕大部分問(wèn)題，很受承租人的好評(píng)。由此，以回答承租人的提問(wèn)為基礎(chǔ)，我撰寫了《融資租賃在中國(guó)：?jiǎn)栴}與解答》（封皮為白色），旨在用作客戶教育，并在2003年1月由機(jī)械工業(yè)出版社出版發(fā)行。
　　2005年我在北大方正集團(tuán)麾下的方正國(guó)際租賃有限公司服務(wù)期間，發(fā)現(xiàn)封皮為白色的《融資租賃在中國(guó)：?jiǎn)栴}與解答》對(duì)一些問(wèn)題的解釋存在著瑕疵，于是我在各種公開(kāi)場(chǎng)合宣布，封皮為白色的《融資租賃在中國(guó)：?jiǎn)栴}與解答》存在瑕疵，請(qǐng)大家不要使用，并承諾很快將要出第二版。2007年我在鑫橋聯(lián)合融資租賃有限公司服務(wù)期間，兌現(xiàn)了此項(xiàng)承諾，完成了《融資租賃在中國(guó)：?jiǎn)栴}與解答》（第二版）的撰寫，并申請(qǐng)由當(dāng)代中國(guó)出版社出版發(fā)行。第二版的內(nèi)容和體例，受到當(dāng)代中國(guó)出版社領(lǐng)導(dǎo)的肯定和贊揚(yáng)，并鼓勵(lì)我在今后繼續(xù)出下去……2008年7月，《融資租賃在中國(guó)：?jiǎn)栴}與解答》（第二版）由當(dāng)代中國(guó)出版社出版發(fā)行。以后，隨著我國(guó)融資租賃行業(yè)的快速發(fā)展，客戶教育也必須與時(shí)俱進(jìn)，于是完成了《融資租賃在中國(guó)：?jiǎn)栴}與解答》（第三版）的撰稿，并于2013年8月由當(dāng)代中國(guó)出版社出版發(fā)行。
　　社會(huì)公眾對(duì)融資租賃認(rèn)知程度的進(jìn)步和改善，伴隨著我國(guó)融資租賃行業(yè)的起伏跌宕。而在這種認(rèn)知程度的進(jìn)步和改善中，經(jīng)營(yíng)租賃和表外融資幾乎是一個(gè)繞不開(kāi)的話題。本書之所以一而再、再而三地出第二版、第三版、第四版，一雙看不見(jiàn)的推手便是經(jīng)營(yíng)租賃和表外融資的變遷。
　　第一版中，由于融資租賃本是一種舶來(lái)品，再加上中外之間巨大的文化差異，對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的解釋顯得生吞活剝、人云亦云。第二版，對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的解釋有所改進(jìn)，并斷定在我國(guó)“經(jīng)營(yíng)租賃普及之日，就是融資租賃發(fā)達(dá)之時(shí)”。第三版，受到國(guó)際國(guó)內(nèi)一些信息的影響，提出“怎樣看待今后不再出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)租賃”。國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則修改的時(shí)間表定在2013年，但一直不見(jiàn)動(dòng)靜，直到2015年5月和阿曼波先生直接取得聯(lián)系以后，我才了解到一些新的動(dòng)態(tài)。在第四版中，對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的設(shè)問(wèn)只能是“經(jīng)營(yíng)租賃在我國(guó)有過(guò)怎樣的往事”。
　　第四版是第三版的升級(jí)。這種升級(jí)體現(xiàn)在以下五個(gè)方面：
　�。�1）經(jīng)營(yíng)租賃的歷史了斷
　　對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃、表外融資在我國(guó)融資租賃業(yè)界的一些往事，作了一個(gè)總結(jié)性的歷史了斷。其中有對(duì)另一種文化環(huán)境下的思維方式的不當(dāng)理解，也有大環(huán)境變化導(dǎo)致的不當(dāng)推測(cè)。
　�。�2）對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的解讀
　　企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則曾經(jīng)被很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為與實(shí)際業(yè)務(wù)脫節(jié)。經(jīng)過(guò)10多年的努力，業(yè)內(nèi)人士終于實(shí)現(xiàn)了對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的合理解讀。在合理解讀的背后，揭示了一些值得思考的深層次的問(wèn)題。
　�。�3）新公司的新的挑戰(zhàn)
　　大量新公司的涌現(xiàn)帶來(lái)新的挑戰(zhàn)。新公司的啟動(dòng)遠(yuǎn)沒(méi)有預(yù)計(jì)的簡(jiǎn)單，結(jié)合新公司的啟動(dòng)，對(duì)融資租賃提出了一些再認(rèn)識(shí)。
　�。�4）外源融資的渠道
　　由于綜合國(guó)力的提高，融資租賃的外源融資不再只限于銀行資金，第四版對(duì)本世紀(jì)以來(lái)發(fā)展起來(lái)的信托投資資金、證券投資基金、發(fā)展中的互聯(lián)網(wǎng)金融等，作了簡(jiǎn)要的介紹，并指出融資租賃公司對(duì)資金渠道的選擇是一種雙向選擇。
　　（5）我國(guó)融資租賃業(yè)的發(fā)展史
　　對(duì)我國(guó)融資租賃的發(fā)展史，特別是金融租賃公司的變遷，根據(jù)當(dāng)事人的資料作了實(shí)事求是的修改。同時(shí)，介紹了曾經(jīng)在我國(guó)融資租賃業(yè)界工作過(guò)的德國(guó)人葛斯盟于1998年對(duì)我國(guó)融資租賃業(yè)發(fā)展所作的預(yù)言。
　　從上世紀(jì)90年代中期撰寫《融資租賃業(yè)務(wù)問(wèn)答》開(kāi)始，到撰寫《融資租賃在中國(guó)：?jiǎn)栴}與解答》（第四版）為止，我立足于融資租賃企業(yè)，專注于融資租賃的客戶教育已有20年了。在這20年間，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)狀況有了極大的改善，融資租賃行業(yè)有了令人眼花繚亂的變化，無(wú)論是法律環(huán)境還是交易環(huán)境，無(wú)論是公眾的認(rèn)知程度還是實(shí)際操作能力，都有了巨大的進(jìn)步。完成了第四版的撰寫以后，我深感客戶教育已經(jīng)不再是一件輕而易舉的事，很多深層次的問(wèn)題，需要迎接和面對(duì)，需要學(xué)習(xí)與思考。融資租賃業(yè)發(fā)展到今天，客戶教育不可能再由一個(gè)人，立足于一家公司來(lái)完成。值得慶幸的是，天津?yàn)I海新區(qū)融資租賃研究院于今年5月成立，該院將致力于融資租賃實(shí)際業(yè)務(wù)的研究。這無(wú)疑有助于解決本書“一個(gè)人、一家公司”的局面。
　　個(gè)人的能力和眼界畢竟有限，第四版文中，如有不切、不妥甚至錯(cuò)訛之處，望讀者不吝賜教。
　　姜仲勤
　　2015年9月5日