進(jìn)入21世紀(jì)，融資租賃的法律環(huán)境已經(jīng)大有改善，四大支柱（法律、監(jiān)管、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、稅收）相繼建立和不斷完善。只是人們沒(méi)有仔細(xì)地研究這些法律法規(guī)，加上媒體片面宣傳，導(dǎo)致人們誤解了融資租賃。這里依照法律法規(guī)，整理出融資租賃的正確定義以正視聽(tīng)，讓人們能真正地經(jīng)營(yíng)融資租賃、使用融資租賃、研究融資租賃、宣傳融資租賃、管理融資租賃業(yè)。

    法律定義

    融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

——摘自《中華人民共和國(guó)合同法》

    監(jiān)管定義

    不同的監(jiān)管部門(mén)，對(duì)融資租賃的理解有所差異，但本質(zhì)上并沒(méi)有偏離法律的定義。

    1、銀監(jiān)會(huì)的定義

    融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物和供貨人的選擇或認(rèn)可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動(dòng)。
　

——摘自《金融租賃公司管理辦法》

    2、商務(wù)部的定義

    融資租賃業(yè)務(wù)系指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃財(cái)產(chǎn)，提供給承租人使用，并向承租人收取租金的業(yè)務(wù)。

——摘自《外商投資租賃業(yè)管理辦法》

    會(huì)計(jì)準(zhǔn)則定義

    融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。

    經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

——摘自《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》

    稅法定義

    融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿(mǎn)付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購(gòu)入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán)。凡融資租賃，無(wú)論出租人是否將設(shè)備殘值銷(xiāo)售給承租人，均按本稅目征稅。
——摘自《國(guó)家稅務(wù)總局營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》